高房价下的制造业转移:城市间还是城市内?
Relocation of Manufacturing Sector under High Housing Price:Between Cities or within A City? 谭锐;赵祥;黄亮雄; 1:华南理工大学公共政策研究院 2:中共广东省委党校管理学部 3:广东外语外贸大学广东国际战略研究院 摘要(Abstract)：

产业转移问题近年来一直被研究者所关注,已有文献认为大中城市房价的不断上涨是推动制造业在城市间转移的一个主要原因。然而,本文认为这类转移并非主流,理由有三:(1)中国城市的地理规模普遍较大,有广阔的土地面积容纳多产业并存;(2)城市政府需要制造业贡献产出和就业,会利用土地政策工具创造优惠条件吸引和留住制造企业;(3)生产基础设施、劳动力大市场、知识溢出所产生的集聚经济超过了房价上涨造成的集聚不经济,留驻城市中对制造企业有利。本文通过比较市级与区级层面的数据,厘清了目前制造业转移发生的地理层级。实证研究表明,制造业部门的转移更可能发生在区级层面而不是市级层面。本文认为中国大部分城市仍需要制造业部门的持续集聚以提高城市化水平,但与此同时,要避免制造业低端化对城市发展的负面影响。

关键词(KeyWords)： 房价;;制造业;;城市经济;;产业转移

Abstract:

Keywords:

基金项目(Foundation): 国家自然科学基金面上项目“转型时期中国城市效率与产业结构调整研究”(项目批准号:71273284);;国家社会科学基金项目“我国城市化制度选择与产业结构优化升级研究”(项目批准号:13BJY048);;教育部人文社会科学青年基金项目“区域互动视角下中国产业结构调整的生态文明影响效应及其机制研究”(14YJC790047)的资助

作者(Author): 谭锐;赵祥;黄亮雄;

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1严格来说应该选用商品房价格的数据,但这会使样本大大缩减。由于住宅地价和房价是高度相关的,我们直接使用住宅地价数据。
1 实际上,由于一些区县在2004年或2008年缺失数据,面板数据总观测值只有169个。
2 图中的绝对规模和房价都是对数值。
1距离d需利用电子地图逐一进行手工测量。我们把区中心定义为区级政府驻地,市中心定义为市级政府驻地,d为两者之间的直线距离。在测量过程中适当考虑了各级政府驻地在时间上的变动。
1限于篇幅,此处不再报告剔除工资后的结果,如有需要请与作者联系。
1《2010年第六次全国人口普查主要数据公报》:http://www.gov.cn/test/2012-04/20/content_2118 413.htm。


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