土地资源管理硕士研究生培养方案

（专业代码:120405）

一、培养目标

培养适应我国社会主义现代化建设需要，德、智、体全面发展的土地资源管理专业的高级现代化人才。主要培养目标为：

1、思想品德培养目标：进一步学习、掌握马克思主义的基本原理和邓小平理论，坚持党的四项基本原则；热爱祖国、遵纪守法、品德优良；具有较强的事业心和团结协作精神及为科学勇于献身的技术精神，积极为社会主义现代化建设服务。

2、业务水平和能力培养目标：具有土地资源管理学科坚实的基础理论和系统的专业知识，了解本学科在国内外发展的历史和现状；能熟练借助计算机进行科学研究，能够解决本专业的实际问题，在所选的研究方向上具有较高的理论水平和较强的实际应用能力；毕业后能独立承担专业的教学、科研、行政管理和企业的实际工作。

3、外语水平培养目标：较熟练地掌握一门外国语，具有较好的外语听说和科学论文写作能力，能比较熟练地进行本专业外文文献的阅读，并能准确地撰写论文外文摘要。

二、学习年限

本专业实行弹性学制，学习基本年限为3年。提前完成培养方案规定的全部课程，成绩优秀、科研能力强、完成学位论文、符合学校相关要求者，可申请提前半年毕业。三年内未能完成全部学业。可适当延长学习年限，但最长在校学习年限不得超过5年。

三、研究方向

四、培养方式和培养计划

1、实行导师负责制。硕士生在入学后的三个月内（最迟至第一学期末）经师生互选，确定导师，未互选的硕士生由导师组分配导师。同时，以导师为主建立研究生学位指导小组，指导小组成员2～3人，由导师和指导小组全面负责研究生培养工作，制定培养计划，对论文进行全面指导。

2、研究生入学后的三个月内（最迟至第一学期末）在导师和指导小组的指导下确定培养计划。并根据自身和本学科发展需要和该研究领域所需的知识结构，确定选修课程，鼓励跨学科选修课程。

3、硕士生通过课程学习，打好坚实的理论基础，掌握系统的专业知识和必要的研究方法及经济分析能力。课程学习可采取课堂讲授，研究班讨论以及在导师指导下自学等方式，着重培养学生的自学、独立思考及分析实际问题的能力。学位课程均须通过考试，成绩合格方能获得学分。

4、参加科研是培养研究生掌握科研方法，提高科研能力的重要手段，也是完成学位论文的基础。硕士生应在导师指导下，积极参与课题研究和学术活动。组织本专业在读硕士研究生进行学术研讨会，组织参加省内或全国性学术会议。

5、为了培养硕士生的独立工作能力、组织管理能力和表达能力，硕士生可以参加大学本科的部分教学工作，讲授部分章节、指导实习、批改作业、辅导课堂讨论等,是否参加由导师决定。

五、课程设置、学分要求与课程考核

1、课程设置与学分要求

1、 季朗超：《非均衡的房地产市场》，经济管理出版社。

2、刘琳著：《房地产市场互动机理与政策分析》，中国经济出版社。
3、香港房地产建筑业协进会 中国人民大学土地管理系：《房地产论文集——香港的经验》，中国人民大学出版社。

 

课程编号：0232023

课程名称：不动产经营管理前沿问题研究

英文译名：Research on Frontier issue about real estate operation and management

课程类别：专业核心课

学    分：3

学    时：54

开课单位：江西师范大学城市建设学院

任课教师及职称：陶满德 教授

课程内容及要求：

本课程以不动产经营管理的前沿理论为基础，结合我国的实际情况，对当前的热点问题以专题研讨的形式进行讲授与讨论。教学目的是：提高学生理论应用的能力和分析问题解决问题的能力。教学内容应根据我国社会经济的发展实践作动态调整。如当前的热点问题主要有：城市化进程中房地产开发模式的研究、城市土地利用类型合理配置问题研究、城市居民住房的公平与效率问题研究、商品住房价格的合理性问题研究、农村土地流转问题研究等。通过本课程的学习和讨论，要求学生在教师的指导下撰写一篇相关的课程论文。

参考书目：

1、 张灿鹏：市场调查与分析预测，清华大学出版社，2008年。

 

课程编号：0232024

课程名称：房地产成本与价格研究

英文译名：Research on real estate cost and value

课程类别：专业核心课

学    分：3

学    时：54

开课单位：江西师范大学城市建设学院

任课教师及职称：张东祥（教授）、范正根（副教授）、丁川（副教授）、任艳胜（讲师、博士）、曾文海（讲师）

教学内容及要求：

   本课程以房地产的成本和价格为研究对象，从实际应用和理论探讨的角度，以专题形式讲授房地产成本与价格的若干问题。本课程的教学目的在于为学生将来进入房地产开发企业从事相关工作奠定实践能力基础，并为从事房地产成本与价格的研究拓宽学术视野。主要内容包括：成本理论与价值理论、房地产开发成本构成与测算、房地产开发成本控制、房地产开发成本管理、房地产开发成本计划，房地产价格影响因素及其影响的定量分析、房地产价格的构成与形成，房价的宏观调控、工程造价的核算与管理、房地产的非市场价值、房地产市场价值的评估、房地产价格变化的预测与动态监测、房地产价格的社会公平性、房地产价值营造等

教材及参考书目：

1．谭术魁：《房地产项目管理》，机械工业出版社，2003。

2、决策资源集团房地产研究中心：《成本控制手册》，北京大学出版社，2008。

3、柴强：《房地产估价理论与方法》，中国建筑工业出版社，2011。

 

课程编号： 0232025

课程名称：土地经济学理论

英文译名：Theory of land economics

课程类别：专业选修课

学    分：2

学    时：36

开课单位：城市建设学院

任课教师及职称：胡细英教授

教学内容及要求：

《土地经济学理论》课程主要介绍土地利用中的经济学规律和土地经济问题的研究方法，内容包括土地经济学导论、土地市场、土地供求平衡理论、地租理论、土地利用的原理、土地制度理论等方面。土地利用中的经济学规律和主要问题的认识与分析是本课程学习的重点。本课程是一门理论性很强的专业基础课程，涉及自然、经济、社会学方面的理论知识，同时又是一门与现实社会联系紧密的学科，研究问题覆盖土地利用中的各种经济现象和经济问题，要求学生在学习时既要应用经济学理论知识，又要联系现实社会中土地利用的各种现象。

教材及参考书目：

1．毕宝德：《土地经济学》，中国人民大学出版社，2006年。

2．黄贤金：《土地经济学》，科学出版社，2009年。

3. 刘书楷：《土地经济学》，中国矿业大学出版社，1993年版。

4. [美]雷利•巴洛维：《土地资源经济学》，北京农业大学出版社，1989年。

 

课程编号： 0232026

课程名称：产权经济与不动产登记实务

英文译名：Property rights economic and real estate registration practices

课程类别：专业选修课

学    分：2

学    时：36

开课单位：城市建设学院

任课教师及职称：胡细英教授

教学内容及要求：

《产权经济与不动产登记实务》课程主要介绍现代产权经济学的基本方法论和基本假设、财产和产权、产权的起源和产权的属性、交易费用理论、制度变迁理论，研究不动产登记的基础理论、不动产登记簿、依申请登记的一般程序、依申请登记的具体类型、依职权与依嘱托登记、不动产登记中的赔偿责任，充分吸收我国不动产登记实践中积累的宝贵经验，并借鉴德国、瑞士、日本、我国台湾地区等域外不动产登记制度的立法经验与理论成果，对我国现行不动产登记制度进行分析梳理，就其中的重大、疑难问题进行研究，提出相应的解决方法与立法对策。通过《产权经济与不动产登记实务》学习，扩展研究生的学术研究视野，提高学术研究能力。

教材及参考书目：

1．（美）巴泽尔（Barzel，Y.：《产权的经济分析》，上海三联书店，上海人民出版社，1997年。

2．黄少安：《产权经济学导论》，经济科学出版社，2004年。

3. 程啸：《不动产登记法研究》，中国法律出版社，2011年。

4. 梁慧星、 陈华彬：《物权法》，法律出版社，2010年。

 

课程编号：0232027

课程名称：房地产投资项目经济评价理论与实务

英文译名：Economic evaluation’s theory and practice about real property investment project

课程类别：专业选修课

学    分：2

学    时：36

开课单位：江西师范大学城市建设学院

任课教师及职称：陶满德 教授

课程内容及要求：

     房地产投资项目经济评价既包括从国民经济的宏观层面，分析房地产投资项目对国民经济的贡献，也包括从项目投资的微观层面，分析评价房地产投资项目对投资者经济效益的贡献。本课程是从微观层面讨论房地产投资项目经济评价的理论与方法。主要内容包括：房地产投资项目的成本分析、财务评价、风险分析、方案比选、项目后评价等。

参考书目：

1国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》第三版 中国计划出版社2006

2刘洪玉：《房地产开发经营与管理》中国建筑工业出版社2011

 

课程编号：0232028

课程名称：房地产宏观调控问题研究

英文译名：Study on macro-control to real estate market

课程类别：专业选修课

学    分：2

学    时：36

开课单位：江西师范大学城市建设学院

任课教师及职称：陶满德 教授

课程内容及要求：

本课程以我国房地产宏观调控问题为研究对象，以专题研讨的方式讲授和讨论。教学目的是：通过本课程的学习，使学生认识和理解房地产宏观调控的必要性和长期性，并对宏观调控中的一些深层次问题加以思考和研究。主要内容包括：房地产宏观调控的体系问题、房地产宏观调控的长效机制的构建、房地产宏观调控绩效评价、房地产宏观调控的路径问题、房地产宏观调控与市场机制的关联性问题等。

参考书目：

1、代春泉：《房地产开发》，清华大学出版社，2011。

 

课程编号：0232029

课程名称：高级不动产估价学

英文译名：Advanced real estate appraisal

课程类别：专业选修课

学    分：2

学    时：36

开课单位：江西师范大学城市建设学院

任课教师及职称：张东祥（教授）、丁川（副教授）

教学内容及要求：

本课程以不动产价值的形成、变动及衡量为研究对象，主要内容包括：不动产价值评估的研究对象与研究方法、不动产价值理论与价值形成理论，高级收益法、高级市场法、高级成本法、特征价格法、不动产期权评估、证券化不动产评估、不动产最高最佳使用分析、房地产非市场价值评估方法、批量不动产价值的评估方法、不动产估价的哲学问题、不动产估价的经济学分析、不动产估价的营销学分析、不动产估价企业管理研究、不动产估价文献检索与科学研究、不动产估价的国际比较。通过本课程的教学，旨在帮助不动产价值评估方向的研究生建立深厚的不动产价值评估理论功底；达到专业理论水平超过国家注册房地产估价师和国家注册土地估价师，并且能够做出具有学术水平的不动产估价报告的教学目标与教学效果。本课程的学习要求研究生能够仔细研读参考书目，大量阅读有关的学术论文，同时要求学生具有较好的定量分析基础。

教材及参考书目：

1、美国估价学会，《Advanced Income Capitalization》

2、美国估价学会，《Advanced Sales Comparison and Cost Approaches》

3、美国估价学会，《房地产估价》（第12版中译本），中国建筑工业出版社，2010年

4、美国估价学会，《Highest & Best Use and Market Analysis》

 

课程编号：0232030

课程名称：不动产估价自动化研究

英文译名：research on automated valuation models system of real estate

课程类别：专业选修课

学    分：2

学    时：36

开课单位：江西师范大学城市建设学院

任课教师及职称：张东祥（教授）、丁川（副教授）

教学内容及要求：

本课程以不动产估价自动化为研究对象，探讨各种估价业务和估价管理工作如何实现自动化，主要内容包括：不动产估价自动化市场需求与国内外应用，GIS在不动产估价自动化中的应用，不动产估价自动化系统设计研究，不动产估价自动化系统开发研究、房地产课税估价自动化研究，不动产征收补偿自动化估价研究、不动产抵押估价自动化研究、不动产分等定级与基准价评估自动化研究、不动产非市场价值评估自动化研究、不动产估价管理自动化研究。本课程的教学目的在于使不动产价值评估方向的研究生在未来的职业上具有核心竞争力，能够做目前绝大多数估价师做不了的专业工作，并能够在未来较长时期内适应不动产估价行业发展的需要；达到学以致用的教学目标和学生感觉到自己在不动产估价上具有较强优势的教学效果。本课程的学习，要求学生具有较好的管理信息系统基础和数据库技术基础，要求学生自己动手进行某种估价自动化系统的设计。

教材及参考书目：

1、张建华：《管理信息系统》，中国电力出版社，2008年

2、蒋海琴：《房地产管理信息系统》，科学出版社，2007年

3、柴强：《房地产估价理论与方法》，中国建筑工业出版社，2011

 

课程编号：0232007

课程名称：城市地产运营与管理

英文译名：Operation and management about urban land

课程类别：专业选修课

学    分：2

学    时：36

开课单位：江西师范大学城市建设学院

任课教师及职称：刘群红教授

教学内容及要求：

本课程从城市地产运营的视角，以城市地产价值增值为导向，从地产运营的基本原理出发，以专题的形式探讨我国城市地产运营与管理的热点和难点问题。通过学习扩展研究生的学术视野，提高分析现实问题的能力。主要内容包括：城市地产运营与管理基本理论、地产经营中的政府管理、城市土地储备与经营、地产的产权经营、城市土地收益增值与土地收益分配 、城市工业土地、商业用地、居住用地效益提升等。

教材及参考书目：

1、卢新海：《城市土地管理与经营》，科学出版社，2006年6月。

2、张跃松：《地产经营与管理》，北京：中国人民大学出版社，2005年。

3、孟星：《城市土地的政府管制研究》，上海：复旦大学出版社，2005年。

4、楼江：《城市化过程中的土地管理方法与实务》，南京：东南大学出版社，2004年。

5、王廉：《城市经营的规划与策划》，广州：暨南大学出版社，2005年。

 

课程编号： 0232031

课程名称：房地产市场营销专题研究

英文译名：Monographic study on real estate marketing

课程类别：专业选修课

学    分：2

学    时：36

开课单位：江西师范大学城市建设学院

任课教师及职称：刘群红教授

教学内容及要求：

本课程根据房地产市场营销的性质和房地产市场营销活动所运用的理论知识，以专题的形式反映房地产市场营销理论、观念与实践的最新发展动态。通过学习扩展研究生的学术视野，提高实务分析的能力，在此基础上进一步掌握房地产市场营销技能和方法。主要内容包括：房地产市场营销理论基础，STP战略在房地产项目营销中的运用研究，房地产项目市场产品定位决策的研究，房地产品牌营销、房地产文化营销等营销观念的实质和应用研究，网络时代的房地产营销研究，商业地产运营模式研究、写字楼的营销规律研究，创意地产营销专题研究，旅游地产专题研究等。

教材及参考书目：

1、（美）罗斯劳尔等：《房地产市场营销》，中国人民大学出版社，2009年12月版。

2、韩国波：《房地产市场营销》， 电子工业出版社，2011年4月。

3、高炳华：《房地产市场营销》，华中科技大学，2010年出版社1月。

4、楼江：《房地产市场营销理论与实务》，（第3版）， 同济大学出版社， 2007年9月。

5、廖俊平、史小明、徐斌：《房地产中介理论与实务》，广东经济出版社，2006-03。

6、王学东：《商业房地产投融资与运营管理》[M]，清华大学出版社，2004年。

 

课程编号：0232032

课程名称：不动产项目策划专题研究

英文译名： Research  on  Real  estate  Project  Planning

课程类别：专业选修课

学分：2

学时：36

开课单位：江西师范大学城建学院

任课教师：赵海云

教学内容及要求：

    本课程在综合考虑项目策划与创意、谋略、计划、管理、营销、风险控制等关联知识的同时，融入结构性分析方法。并从战略、营销、项目管理等多重视角出发，结合案例围绕策划人员与企业实际需要，进行项目策划理论和知识体系设计。

教材及参考书目：

1、卢长宝：项目策划，电子工业出版社，2008

2、赵延军、薛文碧：房地产策划与开发，机械工业出版社，2006

3、苏尼尔、唐纳德、（王霞译）：关键价值链，中国人民大学出版社，2006

 

课程编号：0232033

课程名称：不动产项目管理理论与方法

英文译名：Real estate project management theory and method

课程类别：专业选修课

学分：2

学时：36

开课单位：江西师范大学城建学院

任课教师：赵海云，胡细英

教学内容及要求：

    本课程结合工程管理特点和国内外发展趋势，系统介绍不动产项目管理中计划于控制的原理、过程和方法。包括不动产项目进度计划与控制，资源管理计划与均衡，项目费用计划与控制，项目质量计划与控制，以及风险管理、采购管理等内容。

教材及参考书目：

1、孙军：《项目计划与控制》，电子工业出版社，2006

2、米尔顿·罗西奥：《成功的项目管理》，清华大学出版社，2004

3、（美）弗雷德里克·E古尔德，南希·E乔伊斯（孟宪海译）：《工程项目管理》，清华大学出版社，2006