朱琳琳^1,2，董纪昌³，张辉¹，李秀婷³

1. 北京大学 经济学院,北京 100871;2. 中国信达资产管理股份有限公司,北京 100031; 3. 中国科学院大学经济与管理学院, 北京 100190

出版日期:2019-09-25发布日期:2019-12-05

The Impact of Aging on China's Housing Demand

ZHU Linlin ^1,2 ,DONG Jichang³ ,ZHANG Hui¹ ,LI Xiuting³

1. School of Economics, Peking University, Beijing 100871; 2. China CINDA Asset Management Co., Ltd., Beijing 100031; 3. School of Economics and Management, University of Chinese Academy of Sciences, Beijing 100190

Online:2019-09-25Published:2019-12-05







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本文评论

人口老龄化不仅意味着老年人口占比上升, 它还会对住房需求产生影响. 现有关于人口老龄化对住房需求影响的研究大多基于局部均衡理论, 且多以实证分析为主, 较少探 讨老龄化进程中住房需求变化的微观基础, 所得结论不尽一致. 因此, 文章构建了由微观至宏观、系统全面的OLG-CGE-Multi-Agent房地产市场模型, 并对不同生育补贴政策下老龄化对住房需求总量和结构的影响进行了仿真研究. 实证研究发现: 1)部分和全部实行生育补贴时, 住房需求均先上升后下降再上升, 且全部实行生育补贴政策的住房需求高于部分实行生育补贴政策的住房需求; 2)不实行生育补贴时, 住房需求先上升再下降, 且一直低于其他两种生育补贴政策; 3) 25--34岁人群的住房需求最高, 其次是35--44岁人群; 4)不实行生育补贴时, 65岁及以上人群的住房需求在第28年超过45--64岁人群; 在其他两种政策下, 65岁及以上人群的住房需求始终低于45--64岁人群.

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