宏观经济因素对房地产价格的长短期影响
外文标题：Effects on Long-term and Short-term Impact of Macroeconomic Factors on Real Estate Price
文献类型：期刊
作者：孟庆斌[1]
机构：[1]中国人民大学商学院
[2]中国人民大学财政金融学院
年：2014
期刊名称：统计研究
卷：31
期：6
页码范围：25-32
增刊：增刊
收录情况：中文核心期刊要目总览
所属部门：财政金融学院；商学院
语言：中文
ISSN：1002-4565
链接地址：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_tongjyj201406004.aspx
DOI：10.3969/j.issn.1002-4565.2014.06.004
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基金：国家自然科学基金青年项目; 教育部人文社科青年项目; 北京市教委青年英才计划的资助
关键词：房地产价格;宏观经济因素;VAR模型;长短期分解
摘要：本文将购房者、房产商与中央银行纳入统一的模型当中,对房价的影响因素进行理论建模,然后拓展了传统的向量自回归模型长短期分解技术,研究了利率、通货膨胀率、汇率、土地价格以及经济增长率对房价的长期和短期影响.研究表明,利率上升对房价具有长期的负向效应,短期内会加剧房价的波动;通货膨胀预期在长期内促使资金流入房地产行业,对房价会产生推动作用,短期内,通货膨胀促使房地产企业加快投资速度,房屋供给增加预期引起房价下降的冲击;人民币升值在长短期内均与房价上涨存在正向作用;当前经济增速提高时,对房地产业的投资和投机具有一定的抑制作用;土地价格长期来看推动房价上涨,短期内对房价影响的传导较慢.
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