陈立轩¹,赵思佳¹,李秀婷^1,2, 董纪昌^1,2

1. 中国科学院大学经济与管理学院,北京 100190; 2. 中国科学院大数据挖掘与知识管理重点实验室, 北京 100190

出版日期:2021-11-25发布日期:2021-12-25

Simulation Model Construction of Commercial Real EstateMarket:A Case Study of Shanghai

CHEN Lixuan¹ ,ZHAO Sijia¹, LI Xiuting^1,2, DONG Jichang^1,2

1. School of Economics and Management, University of Chinese Academy of Sciences, Beijing100190; 2. Key Laboratory of Big Data Mining and Knowledge Management, Chinese Academy ofSciences, Beijing 100190

Online:2021-11-25Published:2021-12-25







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上海市作为我国的金融中心, 其商业发展始终走在全国最前列,研究 其商业地产市场与经济发展之间的关系具有十分重要的意义.文章在分析其发展现 状后, 通过灰色关联度分析法筛选了系统变量,将居民可支配收入、社会消费品零售总额、城市人口、开发商利润额、土地成交面积等与商业地产市场、城市经济发展相关度较高的指标纳入到SD模型中进行仿真模拟. 研究发现:商业地产市 场与城市经济发展间存在明显的相互促进作用;上海市商业地产市场供需端波动 性较大, 整体表现为供过于求;供需结构随时间而逐渐改变, 供需端最终会趋于相对稳定.
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