日本房地产基金的运作方式和投资日本地产的利弊
文献类型：期刊
作者：李海燕[1]
机构：[1]中国人民大学财政金融学院
年：2014
期刊名称：创新科技
期：23
页码范围：17-19
增刊：增刊
所属部门：财政金融学院
语言：中文
ISSN：1671-0037
链接地址：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_cxkj201423005.aspx
DOI：10.3969/j.issn.1671-0037.2014.23.005
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关键词：房地产基金;地产市场;基金管理;信托银行;房地产价格评估;主板上市;房地产信托;高尔夫球场;Alliance;证券化产品;
摘要：2014年5月，复星收购了日本的IDERA公司。这家公司是一家房地产基金管理公司。在此之前，香港的PAG集团（Pacif?ic Alliance Group）在2010年通过要约收购的方式收购了日本的Secured Capital Japan。这家公司和IDERA公司在业务操作模式上极其类似。都是房地产基金管理公司。通过组成和运作房地产基金，收取管理费。当投资回报率超过某一标准时，可以和投资家分配超额收益。房地产基金管理公司的收入来源，基本上就是这两部分。另外，房地产基金公司也可以使用自己的自有资金，购入房地产，获得直接收益。
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