限购政策与房价的动态变化
外文标题：Purchase Restriction Policy and the Dynamic Changes of Housing Price
文献类型：期刊
作者：刘江涛[1]
机构：[1]中国人民大学商学院
[2]北京大学政府管理学院
[3]中央财经大学金融学院
年：2012
期刊名称：经济学动态
期：3
页码范围：47-54
增刊：增刊
收录情况：中文核心期刊要目总览
所属部门：商学院
语言：中文
人气指数：1
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关键词：限购;房价;投资需求;预期
摘要：建立一个住房市场模型对住房限购政策效果进行分析。考虑限购政策对住房消费需求的影响发现,限购能够降低住房价格,但是降低的幅度受到多种因素的影响,包括限购对消费需求的缩减、开发商跨期调整供给的成本及预期。投资需求会改变住房的跨期需求和供给,对限购政策效果具有抵消作用。限购政策的作用大小与市场对政策不确定的预期紧密相关,市场预期管理对于稳定房价具有关键作用。
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