巴塞尔新资本协议下的房地产抵押估价
文献类型：会议
作者：张秀智[1]
机构：[1]中国人民大学公共管理学院土地管理系
年：2008
会议名称：“估价与财产保护”国际房地产估价论坛
页码范围：8
会议地点：中国北京
会议开始日期：2008-10-18
所属部门：公共管理学院
语言：中文
关键词：房地产;抵押估价;巴塞尔协议
摘要：本文重点分析巴塞尔新资本协议中关于房地产抵押估价的相关条款,以促进房地产抵押估价的创新与发展。研究方法:条文释义法。研究结果:①房地产抵押估价应以市场为依据、以抵押品风险为核心谨慎确认不动产抵押品价值。②银行内部建立的以全面风险管理为基础的、严格的房地产抵押估价管理程序和规则,促使房地产估价机构依据银行的管理规则对估价做出变革。研究结论:围绕巴塞尔新资本协议,房地产抵押估价由单一的抵押价值确认,发展为由抵押价值确认、抵押品变现能力和风险分析为一体的综合性评估。房地产抵押估价应积极应对巴塞尔协议对抵押估价新要求。
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