关于我国住宅政策现状及问题的思考
文献类型：会议
作者：叶剑平[1]
机构：[1]中国人民大学公共管理学院土地管理系
[2]中国人民大学公共管理学院土地管理系
年：2007
会议名称：2007年城市经济与土地政策国际研讨会
会议论文集：2007年城市经济与土地政策国际研讨会论文集
页码范围：19-27
会议地点：上海
会议开始日期：2007-03-01
所属部门：公共管理学院
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语言：中文
关键词：住房政策;政府行为;居住需求;约束条件;住宅市场;住房价格
摘要：我国目前的住宅政策正处于不断完善的阶段,但被动性较强,因此需要明确政策目标和政府行为的界限,并做出合理计划和远期规划。住宅是居民生活的必需品,即使最低收入的家庭也需要消费这种价值总量较大的商品。土地的稀缺性、区位的不可替代性和建筑安装成本的低弹性,使得社会中一定存在收入较低的家庭无法通过市场供给实现基本的居住需求。政府应当运用宏观调控手段和市场机制,在资源和财政的约束条件下,保障好住宅市场中可以实现的自住需求,并控制投资需求的比例,稳定住房价格的增幅,并建立以商场为主体,政府保障为辅的住宅供应体系,对一定的比例的低收入家庭进行适度住房保障,以维护住宅市场和国民经济的持续健康发展。
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