房地产估价中的折旧模型比较研究
文献类型：会议
作者：涂利娟[1]
机构：[1]中国人民大学土地管理系
年：2007
会议名称：2007年“估价专业的地方化与全球化”国际估价论坛论文集中国房地产估价师与房地产经纪人学会;中国资产评估协会;中国土地估价师协会
页码范围：403-409
会议地点：北京
语言：中文
关键词：房地产 折旧模型 成本法
摘要：由于房地产评估中两大经典方法，即成本法和收益法中都有可能用到折旧，而折旧值的比重比较大，不容忽视，关系到房地产评估价值的准确性。因此，本文就房地产估价中的折旧概念、类型、构成，及与会计折旧的区别进行了介绍，归纳了当前房地产折旧计算的方法和模型，并分析了各模型的优缺点。在实际应用中应实事求是分析问题，综合和灵活运用折旧模型对折旧进行计算和判断。
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