中国房地产市场居民加杠杆:现状、机理、风险及对策
外文标题：Households\' “Leverage-Adding” of China\' s Real Estate Market: Status Quo, Mechanism, Risk and Countermeasures
文献类型：期刊
作者：黄燕芬[1]
机构：[1]中国人民大学公共管理学院
[2]中国人民大学公共管理学院
[3]中国人民大学公共管理学院
年：2016
期刊名称：价格理论与实践
期：8
页码范围：12-16
增刊：正刊
收录情况：中文核心期刊要目总览
所属部门：公共管理学院
语言：中文
基金：教育部人文社会科学重点研究基地重大项目《福利体制理论视角的中国与欧盟典型国家住房保障政策比较研究》/2013年度教育部高等学校博士学科点专项科研基金项目《中国式分权视角下的房地产租税、城市公共品供给与住房价格关系研究——基于嵌入式资产定价模型的分析》…
关键词：房地产市场;房地产价格;居民加杠杆;房地产泡沫;房地产风险;住房信贷
摘要：在供给侧改革去杠杆的背景下,鉴于居民部门实际相对偏低的居民杠杆率和经济下行压力的挑战,在实践中政府及相关部门实际上多通过降低首付、多次降息、以房抵贷、首付贷等多种方式,实现房地产市场居民部门加杠杆。本文分析了在供给侧改革的背景下居民加杠杆的现状与问题,剖析了居民加杠杆促进房地产价格上升的影响路径与风险,进而提出了差别化调整杠杆政策、多元化降低居民住房获取门槛、合理引导房市预期、完善金融监管和加强实体经济金融支持的对策建议。
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