城市住宅建设用地使用权续期的制度设计与抉择——构建带免费续期面积的累进制缴费续期制度
文献类型：期刊
作者：刘太刚[1]
机构：[1]中国人民大学公共管理学院
年：2016
期刊名称：求索
期：07
页码范围：12-18
增刊：正刊
收录情况：中文核心期刊要目总览
所属部门：公共管理学院
语言：中文
ISSN：1001-490X
人气指数：1
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关键词：住宅建设用地使用权;自动续期;物权法;累进制缴费续期
摘要：土地使用权期限制度是前人为后世留下的用以平均地权房权、保障代际正义的制度设计。在综合考虑土地性质、资源配置及民众的房产需求、心理预期、经济能力等因素后,应该对住宅建设用地使用权期满实行累进制差别化的缴费续期政策:给予每个家庭一定的免费自动续期面积,该面积内的住宅土地使用权期满免费自动续期,以保障公民基本的居住权利;对超出免费自动续期面积的部分,仿照个人所得税的累进税制,分等级累进计算缴费续期,让房产越多的房主付出越高的续期成本。从而使住宅土地使用权的期限制度真正能够实现平衡各方利益、保障社会整体利益和长远利益的制度目标。
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