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我国35个大中城市房价--持久收入比研究
外文标题：Research on the Housing Price to Permanent Income Ratio of 35 Middle and Large Cities in China
文献类型：期刊
作者：范超^[1]王雪琪^[2]
机构：[1]国家统计局国际统计信息中心
[2]中国人民大学统计学院

年：2016
期刊名称：统计研究
卷：33
期：8
页码范围：95-100
增刊：正刊
收录情况：中文核心期刊要目总览中国科技核心期刊CSSCI(11C0572016080012)
所属部门：统计学院
语言：中文
ISSN：1002-4565
链接地址：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_tongjyj201608012.aspx
DOI：10.19343/j.cnki.11-1302/c.2016.08.012
基金：中国人民大学科学研究基金(中央高校基本科研业务费专项资金资助)项目“中国跨越中等收入陷阱研究”
关键词：持久收入假说;房价收入比;状态空间模型
摘要：房价收入比是反映居民购房可支付能力的重要指标.为了更真实准确反映我国居民长期承受的购房负担,本文基于持久收入假说,利用我国35个大中城市数据,建立状态空间模型,估计出持久收入意义下的房价收入比,通过情景分析确定其合理上限,并分析主要特征.研究表明:①我国房价-持久收入比的合理上限为7.6,有28个城市已超过该上限,其中,北京最高,达到14.9;②城市越发达,房价-持久收入比越高,居民需要承受的购房压力越大,且在时间趋势上,一线与二三线城市间的差距呈现扩大趋势;③在地理分布上,我国东部、中部、西部、东北地区大中城市的房价-持久收入比呈现从高到低的排列顺序;④相比于根据可支配收入测算的房价收入比,房价-持久收入比与其约有10％的差异.当前我国政府应采取有效措施继续限制房价,减轻居民购房负担.
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