房地产企业盈利能力与土地储备战略的关系分析
外文标题：Analysis on the Relationship between Real Estate Corporate Profitability and Land Reserve Strategy
文献类型：期刊
作者：孟繁瑜[1]
机构：[1]中国人民大学公共管理学院,北京,100872
[2]中国人民大学公共管理学院,北京,100872
年：2015
期刊名称：广西财经学院学报
卷：28
期：3
页码范围：15-20
增刊：增刊
所属部门：公共管理学院
语言：中文
ISSN：1673-5609
链接地址：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_gxczgdzkxxxb201503003.aspx
DOI：10.3969/j.issn.1673-5609.2015.03.003
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关键词：房地产企业;土地储备;盈利能力
摘要：土地储备战略是房地产企业经营战略的重要一环,不同的土地储备战略将直接影响房企未来的项目开发和当期的盈利能力.对于上市房企来说,合理的土地储备战略必须既满足项目开发需求又能维持一定的资金回笼速度.本文以万科、金地和保利三家房企为研究对象,以2002年至2011年作为研究期,结合房地产市场的运营情况,对三家房企的土地储备战略和盈利能力做出了横向和纵向对比分析后认为:房地产企业盈利状况和土地储备数量既有相互促进作用又有彼此制约的关系,不同产业周期下房企需根据情况调整土地储备战略而非一味争夺土地资源.
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