国外土地银行与土地储备的制度比较研究
外文标题：A Comparative Study on Foreign“Land Bank”and“Land Banking”System
文献类型：期刊
作者：夏方舟[1]
机构：中国人民大学公共管理学院，北京100872; 剑桥大学 土地经济系，剑桥 CB9EP;中国人民大学公共管理学院,北京,100872
年：2015
期刊名称：四川理工学院学报（社会科学版）
期：5
页码范围：54-60
增刊：增刊
所属部门：公共管理学院
语言：中文
ISSN：1672-8580
链接地址：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_zgsfgdzkxxxb201505006.aspx
DOI：10.11965/xbew20150506
基金：国家社会科学基金重大项目(09&ZD047)；国土资源部公益性行业科研专项课题(201511003-2)；“十二五”国家科技支撑计划项目(2012BAB11B02)；国家留学基金委联合培养博士研究生项目
关键词：土地银行;土地市场;土地储备;制度比较
摘要：国外土地市场经过长期的发展，已形成了较为成熟的运行模式和保障制度，构建了不同的土地储备和土地银行制度体系，其运作模式对于推进我国土地市场化改革具有较高的借鉴意义。然而目前国内学术界对土地银行和土地储备这两个制度的概念界定存在较大分歧，并在很大程度上存在混淆。因此，从明晰土地银行和土地储备概念的角度出发，通过对现有文献的研究，对国外的土地银行制度和土地储备制度进行全面的总结与界定，比较不同国家的制度特征，剖析两种制度之间的核心差异。研究发现，土地银行和土地储备虽同为政府对土地进行调控的手段，但从参与主体、开展业务和作用领域等方面都大不相同，应该区分为两种土地制度。土地银行制度是服务于土地开发利用活动的金融政策，而土地储备制度则是为了保障城市土地利用效率与公平而进行收储整理的管理机制，应该结合我国现实而在恰当时期选择适当的制度，以进一步促进我国土地市场建设。
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