中国房地产行业效率分析:基于省级数据的实证研究
文献类型：期刊
作者：方金金[1]
机构：[1]中国人民大学财政金融学院
年：2014
期刊名称：现代管理科学
期：11
页码范围：78-80
增刊：增刊
所属部门：财政金融学院
语言：中文
ISSN：1007-368X
链接地址：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_xdglkx201411026.aspx
DOI：10.3969/j.issn.1007-368X.2014.11.026
基金：中国人民大学研究生科学研究基金项目资助(项目号13XNH002)。
关键词：房地产业效率;DEA;地区差异
摘要：院基于省级数据，文章利用数据包络方法（DEA）评估了中国房地产行业效率。结果显示：东部地区的技术效率和纯技术效率明显高于东北、中部及西部三地区；全国平均技术效率得分呈现出倒U型特征；各省（市、区）基本上都处于规模报酬递减阶段。这表明，近些年地方政府过度关注房地产业的经济增长效应而忽略房地产企业规模效率这一基本事实并未因相继出台的一系列房地产政策而改善，而当务之急是设计更合理体制机制改变对地方政府行为的激励与约束，以引导房地产业与其它产业协调有效发展。
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