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住宅供需非均衡的系统动力学解析

中国人民大学 辅仁网/2017-07-05

文献详情
住宅供需非均衡的系统动力学解析
文献类型:期刊
作者:马赢[1]刘轶[2]
机构:中国人民大学财政金融学院; 中国人民大学重阳金融研究院;湖南大学金融与统计学院

年:2014
期刊名称:现代管理科学
期:4
页码范围:45-48
增刊:增刊
所属部门:财政金融学院
语言:中文
ISSN:1007-368X
链接地址:http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_xdglkx201404015.aspx
DOI:10.3969/j.issn.1007-368X.2014.04.015
人气指数:1
浏览次数:1
基金:国家社会科学基金项目(项目号12CJY112);国家博士后基金项目(项目号2012M520487);国家博士后基金特别资助项目(项目号13T60206)。
关键词:新型城镇化;非均衡;系统动力学;待售率
摘要:住宅供需总量的非均衡状况关系到市场效率与金融风险。文章使用系统动力学模型有效模拟了住宅供需总量的发展,量化解析了供需非均衡的主要影响因素,并深入探讨非均衡状况的变化趋势及其原因。研究结果表明:非均衡度的绝对值较小,但从2009年起供需发展趋势呈现背离,待售率持续上升,这与市场预期过高、开发效率下降等因素相关,认为应建立价、量并重的调控机制,充分发挥非均衡指标在调控中的作用。
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