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商品房假按揭司法处理的法律适用及规则完善
文献类型：期刊
作者：李建华^[1]王国柱^[2]
机构：[1]中国人民大学法学院
[2]吉林大学法学院

年：2013
期刊名称：山东社会科学
期：10
页码范围：56-60
增刊：增刊
收录情况：中文核心期刊要目总览CSSCI(37C0352013100009)
所属部门：法学院
语言：中文
ISSN：1003-4145
链接地址：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_sdshkx201310009.aspx
DOI：10.3969/j.issn.1003-4145.2013.10.009
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基金：国家社科基金重点项目"权利本位论与中国民法典总则立法研究"; 教育部人文社会科学研究规划基金项目"我国民法典中私权一体化与三元结构的立法设计"
关键词：假按揭;司法处理;司法解释;异议登记
摘要：商品房假按揭侵害银行、善意购房人等相关当事人的利益,危害市场经济秩序,需要防范和消除其风险.房地产开发商是假按揭的操纵者和受益者,其与名义购房人签订的商品房买卖合同无效,房地产开发商应当承担相应的法律责任,名义购房人是否承担责任视其行为而定.善意银行对贷款合同享有撤销权,可以自主决定是否就抵押房屋行使优先受偿权,善意买受人和善意银行的利益可以通过完善裁判规则得以兼顾.
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