试论我国房地产市场秩序的法律规制与重构--以三类失灵现象为背景
文献类型：期刊
作者：陈小东[1]
机构：[1]中国人民大学
年：2011
期刊名称：理论界
期：4
页码范围：52-55
增刊：增刊
语言：中文
ISSN：1003-6547
链接地址：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_llj201104018.aspx
DOI：10.3969/j.issn.1003-6547.2011.04.018
关键词：法律失灵;居住权社会化或公益化;房地产法治秩序
摘要：当前我国房地产行业发展的纠结状况主要起源于"定价机制失灵"、"监管失灵"以及"法律失灵"."国进民退"的提法缺乏经济科学性,不应成为房地产开发商牟取暴利的遮羞布.有效规制和建构我国房地产市场新秩序,根子在于完善法律应对策略,从以下三个方面入手:在宪法层面明确保护公民的居住权,使居住权不再定位为纯粹的私权,应将居住权"社会化"或"公益化",加强对公民居住权的保护力度;完善现有<土地法>、<房地产管理法>及相关税法,增加法律对当前房地产业发展态势的针对性和可操作性;健全房地产法律体系,制定专门的<房地产监管法>或包括其内容的<产业政策法>.未来应加强我国房地产市场法治秩序的建立.
作者其他论文
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