抑制我国房地产市场过度投机的政策研究
外文标题：Study on the Policy of Inhibit Excessive Volatility to Real Estate Market
文献类型：期刊
作者：李晓霞[1]
机构：[1]中国人民大学劳动人事学院
年：2011
期刊名称：技术经济与管理研究
期：4
页码范围：82-85
增刊：增刊
收录情况：中文核心期刊要目总览
所属部门：劳动人事学院
语言：中文
ISSN：1004-292X
链接地址：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_jsjjyglyj201104019.aspx
DOI：10.3969/j.issn.1004-292X.2011.04.019
关键词：过度投机;政绩考核;税制结构;房地产市场
摘要：房价的过快上涨引起了社会的普遍关注,如何抑制房价的过度波动成为政府管理的重要目标.从中国房价的实际来看,很多研究者认为是投机推动了房价的较大波动.中国房价的上涨已经无法用价值规律和其他经济学原理来加以解释,很多城市的房价收入比和房屋租售比远远超过国际警戒线,如此离谱的涨幅背后,房地产投机炒作行为功不可没,抑制投机成为关键的手段.利用有关模型,本文分析了投机动力的产生机理,并且研究了房地产市场中过度投机产生的原因,包括投机的进入门槛低,地方政府、住宅房产的特性和不完善的租赁市场等对投机的影响等.根据这些诱因,从防止出现金融危机和削弱投机动力降低投机预期收益的角度,可能的政策组合包括建立和完善保障性住房政策、改革政绩考核指标、完善税制结构、取消预售制度或建立预售款第三方托管制度和完善租赁市场等.
作者其他论文
专用性人力资本与就业流动:行业要素的检验.李晓霞.湖北社会科学.2011,97-101.
高技能人才短缺:一个专用性人力资本的分析框架.李晓霞.华北电力大学学报：社会科学版.2011,41-44.
高技能人才短缺:基于专用性人力资本的分析视角.李晓霞.湖北职业技术学院学报.2011,14(2),74-77,99.
高技能人才短缺:一个专用性人力资本的分析框架.李晓霞.宁波职业技术学院学报.2011,51-55.
