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北京市土地供应计划与土地市场交易现状分析
外文标题：Present Situation of Land Supply Planning and Land Market Transaction in Beijing
文献类型：期刊
作者：张占录^[1]张远索^[2]
机构：[1]中国人民大学土地管理系
[2]北京联合大学应用文理学院

年：2010
期刊名称：北京社会科学
期：1
页码范围：27-32
增刊：增刊
收录情况：中文核心期刊要目总览CSSCI(11C0022010010004)
语言：中文
ISSN：1002-3054
链接地址：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_bjshkx201001004.aspx
DOI：10.3969/j.issn.1002-3054.2010.01.004
关键词：北京市;土地供应计划;土地市场交易;成交价/底价;房价
摘要：编制土地年度供应计划有利于政府对房地产行业进行调控,土地市场交易现状既受制于土地供应计划又对其有反作用.本文基于北京市2008年全年及2009年(截至6月26日)最新土地市场交易数据,利用地理信息系统技术及统计分析方法,研究交易地块空间分布特征及平均成交地价、平均楼面地价、成交价与底价比值等变化趋势,发现空间上北京中东南部交易地块成交价与底价比值较大.时问上2008年初及2009年五六月份交易地块成交价与底价比值最大,规划用途上住宅用地交易地块成交价与底价比值最大.在金融危机大背景下,房地产行业极易出现泡沫,制定土地供应计划时应进一步加大保障性住房用地的供给.
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