屋顶平台的权利归属及其相关法律问题研究
外文标题：On the Attribution of the Rights on Rooftops and Relative Legal Issues
文献类型：期刊
作者：高圣平[1]
机构：[1]中国人民大学法学院
年：2008
期刊名称：暨南学报（哲学社会科学版）
卷：30
期：4
页码范围：75-81
增刊：增刊
收录情况：中文核心期刊要目总览
所属部门：法学院
语言：中文
ISSN：1000-5072
链接地址：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_jnxb200804013.aspx
DOI：10.3969/j.issn.1000-5072.2008.04.013
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基金：司法部国家法治与法学理论研究项目; 中国人民大学校科研和教改项目
关键词：屋顶平台;建筑物专有部分;建筑物共有部分;专用使用权
摘要：屋顶平台不具有构造上、使用上和法律上的独立性,不能单独成为建筑物区分所有权的客体,同时,屋顶平台也不属于顶层业主区分所有权效力所及的范围.屋顶平台应属于全体业主共有,但其上可以为个别业主或业主之外的第三人设定专用使用权.专用使用权依管理规约或业主大会决议设定,开发商不得在商品房买卖合同中设定专用使用权.
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