城市房屋拆迁补偿模式创新与估价适用方法探讨
文献类型：会议
作者：王学发[1]
机构：[1]中国人民大学
年：2007
会议名称：2007年“估价专业的地方化与全球化”国际估价论坛论文集中国房地产估价师与房地产经纪人学会;中国资产评估协会;中国土地估价师协会
页码范围：498-501
会议地点：北京
语言：中文
关键词：房屋拆迁 拆迁估价 房地产 价格评估
摘要：房地产价值类型与房地产价格评估的目的息息相关。房地产投资人获得城市房屋拆迁许可的目的是为了获得该块土地的开发权。作为房地产投资者拆迁城市房屋要遵循其利润最大化的原则，需要了解拆迁被拆迁房屋的可接受最高拆迁补偿价值。所以，对于房屋拆迁人来说，需要掌握在满足其期望利润的条件下的房屋拆迁价值，这个价值根据价值类型的划分属于投资价值，那么最适用的评估方法也就可以确定为假设开发法。
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