5月29日，全国政协委员、财政部科学研究所所长贾康来到我校，为广大师生做了一场题为“当前我国房地产调控的若干热点问题”的学术讲座，副校长马骁主持了讲座，财税学院负责人、教师和两百多名学生一起参加了讲座。贾康所长一直致力推动我国房地产税的出台和实施。针对当前万众瞩目的房地产调控问题，贾所长进行了全面的介绍和说明。他认为，从税制本身看，现行的与房地产有关的税收主要体现在销售环节，而缺乏房地产保有环节的税收，这是造成大量投机性购房的原因之一，开征房地产税有利于抑制这类的购房需求，从而在一定程度上抑制当前过高、上涨过快的房价。从财政体制和深化分税制方面看，当前地方政府缺乏主体税种，常规收入不足以应对猛烈增长的城市建设和公共服务的需要，迫使地方政府转而寻求“土地财政”、大量发展各类投融资平台造成令各方担忧的债务风险，而房地产税的开征有利于为地方政府这些正当合理的诉求寻找到合理的解决途径。另外他也认为，从长期看，在中国高速城市化的背景中，没有任何力量能挡得住房价上涨的步伐。因此需要在理性思考、准确识别国情的基础上提出建设性的住房政策建议，简要地说，即合理厘清政府与市场在住房问题上的界限，政府侧重于建设“保障轨”，致力于为低收入人群众、刚毕业的大学生、年轻白领“托底”，通过提供廉租房、长租房等保障其住房需求；市场则侧重于较高收入阶层的多样化住房需求，即所谓的“市场轨”，对这一部分市场，政府要做的只是提供规则、加强监管、依法收税，勿需过多介入。此外，他还对开征房地产税的一些具体问题进行了阐释。贾康所长严谨、透彻地分析显示了一位经济学家精深的学术修养和对国情的深刻洞悉，给全场师生留下了深刻的印象。讲座结束之前，贾康所长还就同学们的问题给予了一一回应。（财税学院）