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租购同权对住房市场的影响与政策改进——基于改进四象限模型的理论分析
外文标题：The Influence of Encouraging Rental-Sales Right Equality On The Real Estate Market and Policy Improvement: An Theoretical Analysis Based on the Improved Four-quadrant Model
文献类型：期刊
期刊名称：中国软科学
年：2019
期：11
页码：86-95
ISSN：1002-9753
关键词：租购同权;四象限模型;住房空置率;土地一级市场
链接地址：http://d.oldg.wanfangdata.com.cn/Periodical_zgrkx201911009.aspx
摘要："租购同权"的政策构建需要充分估计其对住房市场的影响.基于我国市场特征,从存量房漏出和供给弹性两方面对四象限模型加以改进,通过对比改进前后"租购同权"影响差异,分析完善思路并提出建议.研究表明,"租购同权"在原模型下更易引起"量价齐升",新模型下则更可能出现"量升更少、价涨更多"的不乐观影响.应将"量升价稳"作为政策目标,以增加租赁房源供给为中心,从降低空置率和提高土地一级市场的市场化水平两方面发力,着力提升城市基本公共服务水平.
DOI：10.3969/j.issn.1002-9753.2019.11.009
百度学术：租购同权对住房市场的影响与政策改进——基于改进四象限模型的理论分析
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