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未登记不动产抵押权的法律后果——基于裁判分歧的展开与分析
外文标题：Legal Consequences of Unregistered Real Estate Mortgage:Based on the Development and Analysis of the Judgment Divergence
文献类型：期刊
期刊名称：政法论坛
年：2019
卷：37
期：6
页码：158-169
ISSN：1000-0208
关键词：未登记不动产抵押权;登记义务;受领迟延;违约责任;补充责任
链接地址：http://d.oldg.wanfangdata.com.cn/Periodical_zflt-zgzfdxxb201906013.aspx
摘要：不动产抵押权未经登记不设立,但仅此并不影响抵押合同的效力.针对不动产登记制度不健全的实际情况,在不动产抵押权未登记系因登记部门原因的情形下,该不动产抵押权具有不得对抗第三人的物权效力,该第三人仅限于抵押当事人之外就标的财产具有物权利益的人.在抵押合同有效、不动产抵押权未设立的情形之下,抵押人未尽登记义务,构成违约行为,抵押权人可以请求抵押人继续履行抵押合同、办理抵押登记,亦可以就主债务不能清偿的部分,以抵押财产的价值为限,向抵押人主张违约损害赔偿责任.抵押人已经向抵押权人提出协助办理抵押登记的请求,而抵押权人未予以协助的,构成受领迟延,可以减轻或者免除抵押人的责任.
DOI：10.3969/j.issn.1000-0208.2019.06.013
百度学术：未登记不动产抵押权的法律后果——基于裁判分歧的展开与分析
语言：中文
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