美国权益型房地产投资信托对商业物业价格的影响
文献类型：期刊
作者：杨坤[1]
机构：中国人民大学财政金融学院;国泰君安证券股份有限公司
年：2015
期刊名称：中国物价
期：02
页码范围：64-66
增刊：增刊
所属部门：财政金融学院
语言：中文
ISSN：1003-398X
关键词：REITs;商业物业价格;净现值投资模型
摘要：本文对权益型REITs的投资与商业物业价格之间的相互影响进行了深入研究,在净现值投资模型和房地产存量模型的基础上对两者的影响路径进行了理论梳理,理论模型显示二者相互影响,但二者的影响方向却并不明确。本文利用1997年至2014年美国上市权益型REITs的季度投资性净现金流和美国商业物业价格指数数据,使用时间序列计量方法对两者的关系进行了实证检验,研究发现二者在实证中确实存在协整关系。
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