人民币汇率变动对我国房地产价格的影响研究
文献类型：期刊
作者：黄燕芬[1]
机构：[1][黄燕芬]中国人民大学.公共管理学院
[2][王晓爽]中国人民大学.公共管理学院
年：2016
期刊名称：价格理论与实践
期：5
页码范围：23-29
增刊：正刊
收录情况：中文核心期刊要目总览
所属部门：公共管理学院
语言：中文
基金：教育部人文社会科学重点研究基地重大项目《福利体制理论视角的中国与欧盟典型国家住房保障政策比较研究》/2013年度教育部高等学校博士学科点专项科研基金项目《中国式分权视角下的房地产租税、城市公共品供给与住房价格关系研究———基于嵌入式资产定价模型的分析》……
关键词：人民币汇率;房地产价格;国际资本流动;货币供给
摘要：2005年7月21日,我国进行了人民币汇率形成机制改革。在2005年汇率改革后的十年间,受人民币不断升值预期的驱动,国内外投资者将大量资金投放到我国的房地产市场,导致房价不断攀升。但是,2014-2015年以来,受我国经济放缓的影响,人民币贬值预期不断增强,资本外流波及房地产市场,一线城市房价涨幅呈现回落趋势,三、四线城市房地产库存严重。2014-2015年以来人民币的持续贬值,在一定程度上造成房地产价格下跌。本文通过理论和实证分析研究人民币汇率变动对我国房地产价格的影响及传导路径。
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