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完善租赁市场:住房市场结构优化的必然选择
文献类型：期刊
作者：叶剑平^[1]李嘉^[2]
机构：[1][李嘉]中国人民大学.
[2][叶剑平]中国人民大学.

年：2015
期刊名称：贵州社会科学
卷：303
期：3
页码范围：116-122
增刊：增刊
收录情况：中文核心期刊要目总览CSSCI(52C0092015030020)
语言：中文
ISSN：1002-6924
链接地址：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_gzshkx201503020.aspx
DOI：10.3969/j.issn.1002-6924.2015.03.020
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基金：教育部人文社会科学研究一般项目(规划基金)“激活我国商品房租赁市场沉淀房源、优化供给政策研究”
关键词：住房市场;租赁市场;制度建构;结构调整
摘要：随着房地产市场自身发展,我国大城市住房市场已经由增量市场逐渐过渡到存量市场.如何盘活市场存量房源以满足大城市持续高位的住房需求是亟需探讨的议题,而住房租赁市场则是存量市场中重要组成部分.从住房需求方来说,购买与租赁应该是大城市住房需求者自由选择获取住房的两种方式.然而现在看来,住房销售市场与住房租赁市场发展失衡,更多的住房需求者仍然将购买作为第一选择.通过调查发现,住房租赁市场自身发展不健全是造成重购轻租的重要原因之一.纠正市场自由化发展产生的诸多弊端,加强住房租赁市场的制度建构,规范租赁市场运行,由政府提供必要服务和管理是完善住房租赁市场,优化住房市场结构的必然选择.
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