住宅供需非均衡的系统动力学解析——基于新型城镇化的视角
外文标题：System Dynamics Analysis on the Disequilibrium of Urban Housing—From the Perspective of New-type Urbanization
文献类型：期刊
作者：马赢[1]
机构：[刘轶]中国人民大学.财政金融学院;[马赢]中国人民大学.财政金融学院
年：2015
期刊名称：系统工程
卷：33
期：3
页码范围：84-89
增刊：增刊
收录情况：中文核心期刊要目总览
所属部门：财政金融学院
语言：中文
基金：国家社会科学基金资助项目; 国家博士后基金资助项目; 国家博士后基金特别资助项目
关键词：新型城镇化;非均衡;系统动力学;待售率
摘要：使用系统动力学模型有效模拟了1996~2012年住宅供需发展情况,量化解析供需非均衡的主要影响因素,并深入探讨非均衡状况的变化趋势及其原因。研究 显示,虽然非均衡度的绝对值较小,但从2009年起供需发展趋势已呈背离,待售率持续上升,这与市场预期过高、开发效率下降等因素相关,认为应建立价、量 并重的调控机制,充分发挥非均衡指标在调控中的作用,并提出了具体政策建议。
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