我国新建住宅长期供给价格弹性估算--基于35个大中城市的实证研究
外文标题：The Estimates of China’s New Housing Long-term Supply Price Elasticity -- based on the 35 major cities
文献类型：期刊
作者：叶剑平[1]
机构：[1]中国人民大学公共管理学院,北京,100872
[2]中国人民大学公共管理学院,北京,100872
[3]中国人民大学公共管理学院,北京,100872
年：2014
期刊名称：中国房地产（学术版）
期：10
页码范围：3-11
增刊：增刊
所属部门：公共管理学院
语言：中文
ISSN：1001-9138
链接地址：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_zgfdc-xx201410001.aspx
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基金：教育部人文社会科学研究项目“激活我国商品房租赁市场沉淀房源、优化供给政策研究”(项目编号11YJA790187)研究成果。
关键词：新建住宅;价格弹性;存量模型
摘要：大多数住宅模型和政策分析，都直接或间接依赖于住宅供给价格弹性的估计值：为了应对市场需求冲击，是多供给住房还是提高住宅价格？基于Mayo（1981）构建的模型，估算了我国35个主要大中型城市的新建住宅供给价格弹性。根据流量模型，2000-2007年我国的新建住宅价格弹性系数在4-11之间，2008到2013年的价格弹性在5-13之间。而存量调整模型得到了截然不同的估算结果：2008-2013年我国的新建住宅供给价格弹性在1-6之间，更精确的估算出了我国新建住宅供给市场的价格弹性。
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