基于空间分析的城市区段地价指数实时测算体系研究——以北京市住宅用地为例
文献类型：期刊
作者：李文璐[1]
机构：中国人民大学公共管理学院;北京市土地整理储备中心
年：2013
期刊名称：中国房地产
期：12
页码范围：20-27
增刊：增刊
所属部门：公共管理学院
语言：中文
ISSN：1001-9138
关键词：地价指数;区段;GIS;体系构建
摘要：区段地价指数作为现有城市地价指数体系的重要组成部分,能够从更加微观的层面反映土地市场的变化和趋势,其精细化、高效化的管理方式对实时监测土地市场的运行状况具有重要意义。本文以北京市中心城区住宅用地为例,利用研究区2005-2009年土地市场交易资料和城市地价动态监测等相关资料,在上一轮基准地价成果的基础上,依托GIS空间数据处理分析平台,构建区段地价指数实时测算和动态监测体系。基于GIS对区段地价指数的测算和更新,使得获取的均质区域范围和均质区域价格更加精细化,获取的方式更加高效化,其结果能够及时反映土地市场信息和土地市场运行状况,为推动地价管理趋向精细化和动态化提供基础。
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