北京市出让土地空间分布与价格特征分析
文献类型：期刊
作者：樊建伟[1]
机构：中国人民大学公共管理学院;北京联合大学应用文理学院
年：2013
期刊名称：中国物价
期：09
页码范围：59-61
增刊：增刊
所属部门：公共管理学院
语言：中文
ISSN：1003-398X
关键词：土地出让;空间分布;价格特征;溢价率;北京市
摘要：本文选取北京市2009年到2012年土地出让市场成交地块交易数据,对出让地块的空间分布和价格特征进行分析。土地出让市场整体上呈现先热后冷的成交格局,尤其是居住类用地减少幅度较为明显。各年份成交地块有逐步外延的发展趋势。居住用地平均地价和平均楼面地价上涨明显,2012年出现"商住倒挂"现象。居住用地溢价率整体水平最高。地价与房价互为影响,虚高的价格不利于经济发展和社会稳定,应进一步理顺地价与房价的关系,完善土地出让制度并规范地价和房价形成机制。
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