北京市住宅市场量价关系的实证研究
文献类型：期刊
作者：王丹丽[1]
机构：[1]中国人民大学公共管理学院
年：2013
期刊名称：特区经济
期：03
页码范围：46-50
增刊：增刊
所属部门：公共管理学院
语言：中文
ISSN：1004-0714
关键词：量价关系;VAR模型;住宅市场
摘要：过去关于国内房地产市场的研究,主要集中在住宅价格领域,却鲜有关于住宅交易量的分析。已有文献关于量价关系的研究,则得出了正相关、负相关、不相关等多种结论。本文以1999年1月~2011年2月北京市住宅市场的交易量和交易价格为对象,利用格兰杰因果检验、VAR模型、脉冲响应函数和方差分析等计量经济方法,对北京市住宅市场的量价关系进行检验。研究结果发现,2004年1月~2011年2月间的北京市住宅价格是交易量的格兰杰因,但从整体来看,北京市住宅市场的交易量和交易价格主要受宏观政策、土地政策、利率政策等政策的影响,二者之间的相关关系并不显著。
作者其他论文
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