中国城市房价周期波动特征——以北京、上海、广州与深圳为例
外文标题：Housing Price Volatility in China: Stylized Facts for Four Major Cities
文献类型：期刊
作者：陈英楠[1]
机构：[1]清华大学恒隆房地产研究中心
[2]中国人民大学经济学院
年：2012
期刊名称：世界经济文汇
期：5
页码范围：66-81
增刊：增刊
收录情况：中文核心期刊要目总览
所属部门：经济学院
语言：中文
人气指数：1
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关键词：房价周期;波动特征;古典周期;现代周期
摘要：本文研究北京、上海、广州与深圳四大城市的住房价格(以下简称房价)周期波动特征。通过使用四大城市从1991年一季度(1993年二季度)至2010年一季度的房价指数数据,本文考察了上述城市房价的长期趋势与短期波动。本文的主要发现包括:(1)古典周期特征方面,四大城市房价都经历了一个完整周期,本轮周期正在形成中。(2)现代周期特征方面,四大城市真实房价趋势成分主要表现出从20世纪90年代初开始下降及21世纪初开始至2010年一季度的上涨趋势。四大城市房价周期成分表现出明显的波动性、持续性和对称性,仅有广州和深圳的房价波动存在顺周期的同期协动性。此外,1998年住房制度市场化改革后,四大城市房价周期成...
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