北京市东部地区高档公寓租金与空置率相关性研究
外文标题：The Analysis of Relationship Between Rent and Vacancy Rate for Beijing High-end Apartment Leasing Market
文献类型：期刊
作者：李杰[1]
机构：[1]中国人民大学公共管理学院
[2]中国人民大学公共管理学院
[3]中国人民大学公共管理学院
年：2011
期刊名称：中国房地产（学术版）
期：12
页码范围：3-10
增刊：增刊
所属部门：公共管理学院
语言：中文
ISSN：1001-9138
链接地址：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_zgfdc-xx201112001.aspx
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基金：中国人民大学研究生科学研究基金项目资助
关键词：房地产租赁市场;租金;空置率;自然空置率
摘要：本文以北京朝阳区高档公寓租赁市场为研究对象,构建经济模型,分析租金与空置率的内在关系,从而探寻租赁市场的运行规律,为促进租赁市场的良性发展提供参考建议.研究以北京东部地区2000年第四季度至2010年第三季度的高档公寓实际租金与空置率为数据基础,通过构建两步骤的租金调整方程(two-equation model of rental adjustments)定量分析租金、空置率、自然空置率之间的动态变化.结果表明,北京市朝阳区高档公寓的空置率与其租金之间未表现出显著的正相关,但二者均受到通货膨胀的影响.
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