我国房地产市场现状与可持续发展研究
文献类型：期刊
作者：张占录[1]
机构：[1]中国人民大学
[2]北京联合大学
年：2011
期刊名称：经济问题探索
期：8
页码范围：1-6
增刊：增刊
收录情况：中文核心期刊要目总览
语言：中文
ISSN：1006-2912
链接地址：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_jjwtts201108001.aspx
DOI：10.3969/j.issn.1006-2912.2011.08.001
基金：教育部“211工程”三期子项目
关键词：房改;房价;保障性住房;可持续发展
摘要：本文以70个大中城市房价同比涨幅为基础,模拟了近五年来我国大中城市房价变动情况,同时推算了我国住房空置率、房价收入比、售租比等衡量房价合理程度的国际性指标.结论,(1)我国房价近几年非理性飙升,已经对社会经济的可持续发展构成潜在威胁;(2)抑制投机性需求和过度投资性需求应成为房价调控政策集中受力点,而“限购”和保障性住房大规模建设是最有效的手段;(3)造成我国城市房价上涨过快的因素众多,应从房地产行业的定位、地方政府财政来源及政绩考核机制、住房基本生活资料属性等方面进行相应改革,以保障房地产行业持续健康发展.
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