土地发展权转移与交易的中国地方试验——背景、模式、挑战与突破
外文标题：Regional Experiment of Land Development Right Transfer and Trade in China: Background,Model,Challenges and Breakthrough
文献类型：期刊
作者：汪晖[1]
机构：[1]浙江大学
[2]中央财经大学
[3]中国人民大学
年：2011
期刊名称：城市规划
期：7
页码范围：9-13,19
增刊：正刊
收录情况：中文核心期刊要目总览
语言：中文
人气指数：1
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基金：本研究得到了国家自然科学基金(71073138、70633002)、国家社科基金重大项目(城乡经济社会一体化新格局战略中的户籍制度与农地制度配套改革研究08-ZD025)、中国人民大学科学研究基金(中央高校基本科研业务费专项资金资助)以及北大—林肯中心的资助。
关键词：土地发展权转移#用地指标计划管理#社会和谐 transferrable land development rights#centralized land use quota allocation#social harmony
摘要：在中国，土地发展权转移(TDR)在近10多年来的土地利用实践中发展到了相当大的规模。但与美国等土地私有制国家相比，中国的TDR不是建立在个人对土地发展权的市场交易机制之上，而是地方政府自1990年代后期以来为突破土地指标管理模式对工业化、城市化中建设用地供应约束而采取的应对性方案；从操作模式上看，与西方土地发展权转移中主要通过市场机制进行补偿不同，中国各个地区的土地发展权转移本质上还是在行政区域内由地方政府主导进行的，虽然从推进速度上比较高效，但也可能带来收入分配乃至社会和谐方面的一系列后果。
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