住房反向抵押贷款的需求分析--基于北京市的相关调查数据
外文标题：Empirical Study on Demand for Housing Reverse Mortgage: Based on Survey Data about Beijing
文献类型：期刊
作者：张冉[1]
机构：[1]中国人民大学农业与农村发展学院
[2]中国农业大学经济管理学院
年：2009
期刊名称：技术经济
卷：28
期：9
页码范围：88-94
增刊：增刊
所属部门：农业与农村发展学院
语言：中文
ISSN：1002-980X
链接地址：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_jsjj200909018.aspx
DOI：10.3969/j.issn.1002-980X.2009.09.018
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基金：国家社会科学基金; 北京市哲学社会科学规划项目
关键词：住房反向抵押贷款;贷款需求;多元选择模型
摘要：住房反向抵押贷款是一种新型的住房金融产品,也是实现以房养老的金融工具.本文基于北京市的调查数据,通过建立多元选择模型,分析了影响住房反向抵押贷款需求的因素及其原因.研究结果表明:影响住房反向抵押贷款需求的直接因素主要有房主的实际年龄、性别、学历、收入、支出水平;间接因素主要有社会传统习惯和观念、养老方式等;另外,征收遗产税对发展住房反向抵押贷款有正向促进作用,且税率越高,其影响就越大.
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