地租资本化与货币流动性过剩的关系及影响研究——以韩国经验为例
外文标题：Relationships between Capitalization of Land Rent and Liquidity Surplus of Currency and Its Impact——Taking Korean Experiences for Example
文献类型：期刊
作者：赵诚赞[1]
机构：[1]中国人民大学公共管理学院土地管理系
年：2009
期刊名称：经济体制改革
期：1
页码范围：21-26
增刊：增刊
收录情况：中文核心期刊要目总览
所属部门：公共管理学院
语言：中文
关键词：地租资本化;货币流动性过剩;非实物性货币;通货膨胀;房地产担保贷款
摘要：通过研究地租资本化与货币流动性过剩的关系,提出一个新的概念,即"非实物性货币"。非实物性货币是指未来还没发生的每年的地租被折现以后(地租资本化),通过商业银行的房地产担保贷款创造出来的货币。利用与非实物性货币有关的经济理论和韩国的经验(1975～2006年),证明非实物性货币实际存在,该货币造成了货币流动性过剩、房地产市场问题和金融市场问题。这些问题的根本原因在于"地租资本化"和"房地产担保贷款"。对中国而言,目前在深圳实验的"土地使用权年租制"和在一些城市研究的"物业税"政策是中国土地政策的改革方向。
作者其他论文
根据土地原理评价中国近现代农村土地使用制度.赵诚赞.经济问题.2008,347(7),87-90.
