地震所引发的按揭房贷问题之研究——法律无法承受之重
外文标题：The Study on the Problems of House Purchasing by Mortgage and Loan Evoked by Earthquake: the Liability Law can not Endure
文献类型：期刊
作者：高圣平[1]
机构：[1]中国人民大学法学院
年：2008
期刊名称：社会科学战线
期：9
页码范围：199-204
增刊：增刊
收录情况：中文核心期刊要目总览
所属部门：法学院
语言：中文
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关键词：地震;按揭房贷;风险负担;贷款核销
摘要：按揭房贷是贷款、抵押和保证的联立,其成立并不引起房屋所有权移转。地震所引起的房屋毁损灭失风险应依《合同法》和最高人民法院相关司法解释解决,房屋在交付使用之前毁损灭失的,风险应由开发商承担,买受人在解除买卖合同之后,无须还贷;房屋在交付使用后毁损灭失的,风险应由买受人承担,买受人仍应依约还贷。贷款核销只是商业银行内部的一种账务处理方法,并不能消灭房贷债权。
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