刘水杏
时间：2011-06-1410:17:20来源：作者：发布：bgs


刘水杏，女，1971年生，内蒙古呼和浩特人，首都经济贸易大学城市学院副教授，硕士生导师。
学术经历:
2003年毕业于中国人民大学公共管理学院，获管理学博士学位。1997年至今在首都经济贸易大学任职，主要从事土地经济、房地产经济方向教学与科研工作，主讲研究生、本科生《土地经济学》、《土地资源学》等课程。

主要荣誉和奖励：
2006年12月获得教育部第四届中国高校人文社会科学优秀科学研究成果三等奖（成果来源：房地产业对相关产业的带动效应研究，《经济研究》，2004年第8期）。

2006年12月获得北京市第九届哲学社会科学优秀成果奖二等奖（成果来源：房地产业与社会经济协调发展研究，中国人民大学出版社，2005年9月）。

2006年12月获得首都经济贸易大学校级人文社科优秀科研成果三等奖（成果来源：房地产业与其相关产业关联度的国际比较，《财贸经济》，2004年4期）。

2008年获得首都经济贸易大学校级人文社科优秀科研成果二等奖（成果来源：房地产业的关联特性及带动效应研究，中国人民大学出版社，2006年9月）。

近5年主要研究成果:

·专著：
《房地产业的关联特性及带动效应研究》，中国人民大学出版社，2006年9月
《北京市房地产业的社会经济效应》，中国建筑工业出版社，2011年1月。

·代表性论文：
“北京房地产业与金融业的产业关联度分析”，《商业时代》，2009年11期。
““中日房地产业与金融业关联特性的国际比较与启示”，《建筑经济》，2008年第3期。
“假如中国房地产市场崩溃”，《北大商业评论》，2005年第7期。
“房地产业与其相关产业关联度的国际比较”，《财贸经济》，2004年第4期。
“房地产业对相关产业的带动效应研究”，《经济研究》，2004年第8期。

·主持课题：
北京市教委课题：“北京房地产业关联特性研究”，项目编号：SM200410038005；

首都经济贸易大学校级项目：“北京房地产业与社会经济协调发展研究”，项目编号：2007XJ027；

北京市教委课题：“北京房地产业与金融业的产业关联度研究”，项目编号：SM200910038011

有影响的学术观点
通过投入产出分析表明，房地产业产业链长、带动效应明显，它的变动通常会对众多相关产业产生较大的冲击波，从而影响一个区域宏观经济的稳定、协调发展。因此，房地产业历来是各国政府在通货紧缩或通货膨胀阶段进行宏观调控所首先指向的产业之一，而促进或抑制房地产业的政策对其它相关产业乃至整个宏观经济所造成的影响则取决于房地产业与其它产业的经济联系。特别是如果房地产业与金融业等产业关联度过高、金融业过度支持房地产业，则可能会导致房地产业发展无序和市场价格虚高、房地产投机和炒作气氛浓重，进一步地可能使房地产业发展过热，直至出现泡沫，乃至引发经济危机。加强房地产业调控、促进房地产业升级、优化产业结构至关重要。
——2003年7月

房地产业与金融业均属于国民经济的支柱性产业，研究两个产业的产业结构对于促进二者健康协调稳定发展、保障国民经济安全运行具有重要意义。测算结果显示，不论经济发展水平如何，当前我国不同区域房地产业与金融业的产业关联度均位居其它产业的前列，说明在国民经济内部，这两个产业的产业关联关系过于密切，极易一荣俱荣、一损俱损，从而可能对当地国民经济产生较大的影响，对于以北京为代表的发达地区尤为典型，应当引起警示。
——2009年11月

房地产业显著的经济与社会效应主要是由房地产业自身的产业特性所决定，具有客观性，不能将房地产业发展过热归咎于其主导产业定位上，相反，房地产业发展过热会抑制主导产业作用的发挥。房地产业发展过热不过是由政府主观上过分强调并利用其主导产业作用而使实际操作过程产生诸如价格攀升、投资性需求过旺和地方过分追逐土地财政收入等诸多问题的集中表象。房地产业的定位和房地产过热不宜再混为一谈，也没有必然的因果关系。
——2011年1月

欣赏的名言：
博观而约取，厚积而薄发