北京城镇居民住宅市场的需求分析
| 文献类型 | 学位 |
| 作者 | 杜建国[1] |
| 机构 | 北京航空航天大学 ↓ |
| 授予学位 | 硕士 |
| 年度 | 2002 |
| 学位授予单位 | 北京航空航天大学 |
| 语言 | 中文 |
| 关键词 | 北京;居民住宅;市场需求分析 |
| 摘要 | 该论文采用SPSS软件对住宅需求进行了时间序列法分析,对人均居住面积与职工人均收入、人均面积与人均GDP、房价的相关关系进行了研究.根据研究结果,预计2005年人均使用面积为20.03平方米,建筑面积为26.03平方米;2010年人均使用面积为26.64平方米,建筑面积为34.63平方米.从2001年至2005年间,需要建成7327万平方米住宅,在其后的5年中,还需要建成11847万平方米的住宅.从分析中可以看出,北京市土地供应量充足,不会对住宅需求产生约束.由于房价与收入比过高,出现了低价经济适用房供不应求,中高价住宅积压的现实供需矛盾,中等和中等以下收入户的住宅消费没有启动等问题.因此要发展经济,使居民收入持续增长,降低住宅价格,全面开放住宅的二级市场,落实政府的住房补贴政策,同时开发商也要及时根据市场需求,对住宅产品进行调整,适应市场上对住宅的有效需求. |
影响因子：
dc:title:北京城镇居民住宅市场的需求分析
dc:creator:杜建国
dc:date: publishDate:1753-01-01
dc:type:学位
dc:format: Media：北京航空航天大学
dc:identifier: LnterrelatedLiterature：北京航空航天大学.2002.
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dc: identifier:ISBN:
