name
张娟锋
sex
男
birth
1979-01-01
nation
汉族
native_place
河南省
idcard
410825**8
politic
中共党员
education
研究生毕业
degree
博士
degree_school
浙江大学
major
企业管理
degree_time
2008-06-30
graduate_school
浙江大学
graduate_time
2008-06-30
subject
工商管理
department
工程管理系
tutor_type
硕士导师
arrive_time
2010-08-27
work_time
2010-08-27
organization
事业编制
title
高校教授
title_grade
正高级
title_time
2011-09-29
work_type
专任教师
work_type2
专业技术人员
office_tel

phone
**
email
zhangjf@zjut.edu.cn
工作经历与教育背景
1. 2020.12-至今，浙江工业大学，管理学院、中国住房和房地产研究院，教授、博士生导师.
2. 2011.09-2020.12，浙江工业大学经贸管理学院，副教授.
3. 2010.08-2011.09，浙江工业大学经贸管理学院，讲师.
4. 2015.06—2016.06，美国北卡罗来纳大学教堂山分校，访问****.
5. 2008.09—2010.08，清华大学房地产研究所，博士后研究.
6. 2005.03-2008.06，浙江大学，管理学院、浙江大学房地产研究中心，博士.
7. 2002.09-2004.12，湖南大学，工商管理学院，硕士.
8. 1998.09-2002.07，长江大学（原江汉石油学院），经济管理系，本科.
社会兼职
1. 世界华人不动产学会理事（2016.09-至今）.
2. 浙江省房地产业协会理事（2017.09-至今）.
3. 浙江省房地产研究会副主任（2017.09-至今）.
4. 浙江省自然科学基金评审专家（2020.06-至今）.
5. 广东省自然科学基金评审专家（2021.02-至今）.
6. Land Use Policy (SSCI), Journal of Urban Planning and Development（SSCI/SCI），Real Estate Management And Valuation，《浙江大学学报（理学版）》（CSCD）、《南方经济》（CSSCI）、《世界地理研究》（CSSCI）期刊审稿人.
招收对以上领域感兴趣的硕士与博士研究生，博士生报考前需提前联系。



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研究成果
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3
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系统级栏目，请不要删除
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代表性论文著作
8. 土地管制、市场价格与政策选择[J].财贸经济（CSSCI），1/3，2012,07:110-117.
9. 基于四维驱动力的农村居民点整理模式分析——以北京市通州区为例[J].地理研究（CSSCI/CSCD），1/4，2012,10:1815-1824.
10. 北京市农村居民点用地特征与整理方向分析[J].中国土地科学（CSSCI），1/3，2012,02:44-49.房地产干预政策冲击效果评价[J].中国软科学（CSSCI），1/4，2013,01:43-49.
11. 土地出让价格信号引起的房价变化时空扩散效应[J].地理研究（CSSCI/CSCD），3/4，2013,06:1121-1131.
12. 北京农村居民点整理模式与政策驱动机制设计[J].地域研究与开发（CSSCI），1/3，2013,03:125-128.
13. 土地供应量对新建商品房市场的影响——基于35个大中城市的实证研究[J].软科学（CSSCI），2/3，2011,05:1-4.
14. 土地资源配置体制与供给模式对房地产市场影响的路径分析[J].中国软科学（CSSCI），1/2，2011,05:29-36. 人大复印资料全文转载.
15. 我国房地产业健康稳定发展的若干问题——2010中国房地产学术研讨会综述[J].经济研究（CSSCI），2/2，2011,02:149-152.
16. 土地出让价格信号对区域新建商品住宅价格的影响[J].中国土地科学（CSSCI），2/3，2011,07:60-65.
17. 住宅价格与土地价格的城市差异及其决定因素[J].统计研究（CSSCI），1/2，2010,03:37-44.
18. 集体建设用地使用权市场合法化:中国土地制度创新的战略选择[J].软科学（CSSCI），1/3，2010,05:1-5.
19. 社区低碳隐性基因显性化对策研究[J].地域研究与开发（CSSCI），3/3，2019,06:116-119.
20. 北京市公共服务设施集聚中心识别分析[J].地理研究（CSSCI/CSCD），3/6，2020,03:554-569.
21. 土地城镇化与公共品供给之间的协调发展度评价[J].浙江大学学报(理学版) （CSCD），1/4，2020,01:123-130.
22. 中国资源型城市房价时空变化与影响因素分析[J].自然资源学报（CSSCI/CSCD），5/5，2020,12:2888-2900.
23. 中国城市土地市场存在“赢者诅咒”吗?[J].南京审计大学学报（CSSCI扩展），1/2，2017,06:25-34.
24. 内生性视角的城镇化战略转型——基于长三角经济圈的微观考察[J].商业研究（CSSCI），1/3，2018,06:71-80.
25. 城市间住宅土地价格差异的决定因素——基于长江三角洲城市的实证研究[J].中国软科学（CSSCI），1/2，2008,05:74-80.
26. 政府干预、土地供应与价格扭曲[J].当代财经（CSSCI），1/2，2007,07:21-24.
27. 集体建设用地使用权市场发育模式对比分析[J].经济体制改革（CSSCI），1/3，2009,06:76-80.
28. 香港城市土地价值获取机制分析[J].国土资源科技管理，1/2，2009,03:11-15. 人大复印资料全文转载.
29. 土地资源配置体制中的灰色土地市场分析 [J].中国软科学（CSSCI），2/2，2006,03: 17-24. 人大复印资料全文转载.
30. 基于空屋链模型的住房市场过滤过程实证分析[J].财贸研究（CSSCI），1/3，2010,02:34-39.
31. 住宅价格与土地价格的城市间差异及其决定因素——以35个大中城市为例. 经济科学出版社，1/1，2010.01. (浙江大学房地产研究中心学术专著系列)
32. 土地供给、住房市场与制度变革. 浙江大学出版社，1/1，2015.07. (国家社科基金成果，浙江工业大学工商管理学科出版基金资助)
33. 我国城镇住房保障体系及运行机制研究. 经济科学出版社，2/5，2018.12. (教育部重大攻关项目成果，十三五国家重点出版物出版规划项目)
主持项目
1. 国家社科基金一般项目：城镇化核心要素在空间上结构失衡的机理、协同路径与供给体系创新研究（16BJL053），2016.07-2019.06.
2. 国家社科基金青年项目：土地垄断供给对住宅价格的作用机制与政策模拟（10CJY020），2010.06-2014.04.
3. 教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目子课题：保障房对象动态管理与退出机制研究（Z**），2013.09-2016. 06.
4. 浙江省自然科学基金一般项目：深度城镇化中要素供给对产业用地空间生产力的影响机理与供给侧政策研究（LY18G030039），2018.01-2020.12.
5. 浙江省自然科学基金一般项目：快速城镇化进程中土地出让异常价格的形成机理、风险识别与长效治理机制研究（Y14G030048），2014.05-2017.05.
6. 浙江省自然科学基金一般项目：招拍挂制度下土地出让事件对住房价格的冲击效应：信号测量、传递过程与干预政策（Y**），2011.01-2012.12.
7. 房地产企业2009-2011年购置土地开发经营状况研究，浙江省浙信房地产有限公司，2012.03-2012.06.
8. 东港集团经营环境变化与可持续发展策略研究，东港投资发展有限集团，2014.03-2014.06.
9. 浙江国贸东方房地产公司发展战略规划研究，浙江国贸东方房地产有限公司，2013.11-2014.05.
10. 东港集团发展战略提升策略研究，东港投资发展有限集团，2016.12-2017.04.
科研获奖
1. 我国城镇住房保障体系及运行机制研究. 第二十次浙江省哲学社会科学优秀成果奖一等奖， 2/5, 2019.12.
2. 城市差异、价格联立及其决定因素. 2009年中国房地产学术研讨会优秀论文三等奖，1/2, 2009.05.
3. 土地管制、市场价格与政策选择. 2010年中国房地产学术研讨会优秀论文一等奖，1/3, 2010.10.
4. 基于事件研究方法的房地产干预政策冲击效果评价. 2011年中国房地产学术研讨会优秀论文三等奖，1/3, 2011.10.
5. 空间区位、约束条款与土地竞拍价格. 2012年中国房地产学术研讨会优秀论文二等奖，1/3, 2012.10.
6. 城市异常地价的形成机理：影响因素与市场主体行为分析. 2017年中国房地产学术研讨会优秀论文三等奖，1/4, 2017.10.



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教授课程
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1. 本科生：《房地产开发与投资》、《城市经济学》、《资产评估》。
2. 硕士研究生：《房地产经济学》。



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当前研究
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系统级栏目，请不要删除
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1. 土地利用与政策、城市扩张与地方隐性债务问题.
2. 工业用地配置与长三角一体化发展
3. 城市更新与住房市场.



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