何芳 教授、博士生导师，建设管理与房地产系
房屋土地资源管理信息研究中心副主任
+86-
heyoufang@tongji.edu.cn
研究领域：土地经济与利用规划、土地评价与政策；房地产评估与咨询、房地产市场与政策；城市与区域经济


何芳，女，1964.10出生，学位博士，职称教授，博士生导师。同济大学毕业后留校任教至今。房屋土地资源管理信息研究中心副主任。中国注册房地产估价师和土地估价师。多年来一直从事土地与房地产专业领域的教学、理论研究与实务咨询。已公开发表论文150余篇。专著有《城市存量土地再利用产权处置与利益分配研究》、《房地产项目后评价理论与实务》、《土地市场对地方政府性债务风险压力与系统性传染效应研究》、《城市土地集约利用潜力及其评价》、《中国城市可持续发展绿皮书-35个大中城市可持续发展评估》等9本，编著《土地经济与利用》、《土地利用规划》、《区域规划》等5本，副主编《中国房地产白皮书-35个大中城市房地产投资价值》等3本。主持完成自然基金课题、教育部基金课题、上海市政府热点课题、政府课题、企业课题、教改项目等各类纵横向课题数十项。课题领域有：土地增值利益分配研究、土地市场研究、房地产市场及风险预警研究、公共设施配置研究、城市或区域土地一级开发策略研究、城市基准地价评估、城市空间发展战略研究、各类房地产项目评估与策划研究、房地产发展规划编制、土地储备与出让规划编制、土地利用总体规划编制、土地节约集约利用评价、城市更新策划与机制研究、房地产项目后评估研究、房地产批量评估研究、土地与房地产政策研究等。
教育背景教学与科研成果学术活动及社会服务荣誉
1998-2002????? 管理学博士 同济大学
1987-1991? ? ? 工学硕士 ? ?同济大学
1981-1986????? 工学学士? 同济大学

部分研究项目
国家自然科学基金，土地市场对地方融资平台系统性风险传染效应及控制研究--基于复杂网络模型，2014-2018，负责人；
国家自然科学基金，城市土地用途变更利益分配与产权流转机制研究—基于模糊合作博弈SHAPLEY值法，2010-2013，负责人；
国家商务部，服务外包行业景气指数编制研究，2014.10-2015.5，子课题负责人；
上海市规土局，紧缺资源背景下城市更新与城市土地利用方式研究，2014.7-2014.12，负责人；
昆明规划局，巫加坝土地一级开发策略与模式研究，2014.10-2015.10，子课题负责人；
上海浦东轨交集团与土储中心，上海浦东TOD导向的土地利用与开发模式研究，2014.8-2015.8
上海规土局，康桥工业区工业用地退出机制研究，2015.4-2015.12
上海住宅保障与房屋管理局，上海房产税税基评估平台建设（及评估标准）研究，2015.1-2015.12
上海地调院，上海市路线价评估技术路径与标准研究， 2015.8-2015.12
杭州市钱江世纪城管委会，杭州钱江世纪城土地一级开发规划与建设管理中期评价研究，2015.3-2015.12
长兴岛开发办，上海长兴岛功能定位与土地出让策划，2015.6-2016.3
徐汇土储公司，城市更新土地再开发实施机制研究，2016.1-2016.12
上海房屋信息中心，上海住宅租金水平体系设计及应用方向，2016.1-2016.12
上海地调院，上海土地市场成因及趋势分析，2016.8-2017.4
上海地调院，上海农村居民点时空演替与发展战略研究，2016.10-2017.6
国开行上海分行，上海住建局，上海旧改系统性融资规划研究， 2016.4-2016.11
上海房屋信息中心，上海房地产市场风险预警研究，2017.1-2017.12
上海地调院，上海租赁市场对房地产市场影响研究，2018.1-2018.12
国土资源部，集体建设用地入市国家、集体与农民利益均衡分配研究，2017.6-2018.6
上海房屋信息中心，非居房地产批量评估技术路线设计，2019.1-2019.6
杭州市钱江世纪城管委会，杭州钱江世纪城土地一级开发规划与建设管
上海地调院，上海十三五土地规划评估理论与实务?? 2018.1-2018.12
?昆山花桥管委会规划建设局，花桥城市更新策略与政策研究 2018.3-2019.3
上海地调院，基于详查数据的宅基地确权与管理问题研究，2019.10-2020.8
上海地调院，服务高质量发展的国土空间治理政策实施监测与效果评估的理论基础、方法与路径，2020.6-2021.7
部分出版物
论文
何芳,滕秀秀,王斯伟.地方政府债券复杂网络结构及系统性风险特征.统计与决策,2020(04):136-140.
何芳，高智俊.基于马尔科夫转移概率的外来常住人口需求量预测研究。上海行政学院学报,2020(1)：86-95.
何芳，范徽，宋瑞，陈熙.土地市场对城投公司信用风险传染机理,同济大学学报（自然科学版），2019(7)：1065-1074.
何芳，龙国举，范华.试点地区集体建设用地入市增值收益分配及满意度探析.中国土地政策研究报告.社会科学文献出版社,2019.6:232-248
He Fang,Wu wendong, Zhuang Taozhi,Yi Yuan.Exploring the Diverse Expectations of Stakeholders in Industrial Land Redevelopment Projects in China: The Case of Shanghai??? Sustainability, 2019 (17)：P4744-4770
何芳，龙国举，范华，周梦璐.国家集体农民利益均衡分配：集体经营性建设用地入市调节金设定研究.农业经济问题，2019(6)：67-76.
何芳,易媛.住宅用地价格决定的周期嬗变特征与调控靶向研究.上海经济研究,2018(07): 75-85.
何芳 容积率奖励与转移的规划制度与交易机制探析.城市规划学刊, 2018(3):50—56.
何芳 上海农村居民点用地布局布局与演化特征.上海城市规划,?? 2018(03):74—79.
何芳.土地出让市场的风险识别与评估.中国房地产,2018(10):04—18.
何芳.资源紧约束下城市更新和城乡土地利用方式研究.上海土地，2018(1):04-10.
何芳.何谓真正的房地产发展长效机制—从租售新政谈开.探索与争鸣，2017(11):102-110.
代兵，何芳等.园区低效工业用地退出机制创新与措施建议.上海国土资源.2017（2）：59-63.
何芳，张青松.新政下旧城改造投融资模式创新案例与分析借鉴.中国房地产,2017（12）：50-59.
何芳，王怡昕等.低效工业用地类型划分与用地标准研究.中国房地产,2017（7）：3-11.
何芳,藤秀秀.德国住宅租赁管制与租金体系编制的借鉴与启示.价格理论与实践,2017（3）：93-96
何芳,低效工业用地市场化退出的制度供给改革.土地科学动态，2016（5）
何芳.上海城市更新问题与土地利用方式转变思考.a+u建筑与城市 (亚洲版),2016.3
Fang He, Xi Chen?? Credit networks and systemic risk of Chinese local financing platforms: Too central or too big to fail? Physica A: Statistical Mechanics and its Applications, 2016(11)：158-170.
何芳，宋瑞.基于随机Petri网模型的重大公益工程土地征收流程优化再造.工程经济，2016(03):55-62.
何芳，陈熙，李云?? 基于PageRank算法的地方融资平台系统重要性企业识别研究?? 世界华人不动产学会2016年会
何芳,李文颖.区域开发中触媒项目选择与综合效应量化评估——以徐汇滨江梦中心为例,中国房地产? 2016(11)：35-43
何芳.低效工业用地市场化退出的制度供给改革.土地科学动,2016(5)：12-15.
何芳,王小川,张皓.基于Bootstrap与神经网络模型的浦东新区土地收储增值收益分配研究.管理评论,2016年(12):57-64.
专著
何芳编著.土地经济与利用.同济大学出版社，2020.3
何芳著(2).中国城市可持续发展绿皮书-35个大中城市和长三角16个城市可持续发展评估.同济大学出版社,2019.12
何芳著.土地市场对地方政府性债务风险压力与系统性传染效应研究，同济大学出版社，2019.1
何芳著.城市存量土地再利用产权处置与利益分配研究.科学出版社,2014.1
何芳著.房地产项目后评价理论与实务.清华大学出版社，2014.3
何芳著(2).中国城市可持续发展绿皮书-35个大中城市和长三角16个城市可持续发展评估.同济大学出版社,2016.12
何芳著(2).中国城市可持续发展绿皮书-35个大中城市和长三角16个城市可持续发展评估.同济大学出版社,2015.10
何芳著(2).中国城市可持续发展绿皮书-35个大中城市和长三角16个城市可持续发展评估.同济大学出版社,2014.10
何芳著(2).中国城市可持续发展绿皮书-35个大中城市可持续发展评估.同济大学出版社,2013.10
何芳副主编.中国房地产白皮书.同济大学出版社，2014.11
何芳主笔.特大型城市国有建设用地价格体系理论与实务,同济大学出版社,2014.5
何芳副主编.中国房地产白皮书.同济大学出版社，2013.11
何芳副主编.中国房地产白皮书.同济大学出版社，2012.11
何芳编著.城市土地经济与利用(第二版).同济大学出版社，2009
何芳编著.城市土地经济与利用(第一版).同济大学出版社，2005
何芳著.城市土地集约利用及其潜力评价.同济大学出版社，2005
何芳译.房地产估价原理(部分章).上海人民出版社,2005.4
何芳编著.拍卖通论（第八章）.中国财政经济出版社,2002.3
何芳编著.土地利用规划.百家出版社，1998.8
何芳编著.区域规划.百家出版社，1999.9
教学改革
同济大学房地产方向教学大纲优化研究,2010－2013
工程管理专业人才培养创新实验区持续建设与实施,2010－2013
同济网络学院工程管理专业模式研究,2009－2010
同济大学房地产估价精品课程,2008年
十一五规划教材资助项目,2007.10
工程管理专业标准与培养计划,2007－2009年
同济特色房地产专业培养模式研究,2007－2009年
工程管理特色专业建设研究,2007－2009年
房地产专业课程考试方法与手段的设计与实践,2003.9-2005.10
教学经历
1998年至今 同济大学经济与管理学院
1986-1998 同济大学测量系
企业经历
上海易居房地产研究院专业顾问
上海信衡房地产估价公司顾问
上海城市房地产估价公司顾问
上海地质勘察与规划研究院顾问
上海中估联数据公司顾问
海外经历
2008年4月美国芝加哥罗斯福大学访问二周，参加罗斯福大学房地产顾问联合会年会
专业服务
全国建筑经济学会房地产专业学会委员
全国高校房地产****联谊会理事
上海房地产经济学会理事
上海土地学会理事
上海估价师协会特聘专家
上海市三八红旗手
上海市教育系统三八红旗手
上海市育才奖
同济大学教学一等奖
2013年全国挑战杯一等奖优秀指导老师；
2013第十三届挑战杯上海市大学生课外学术科技作品竞赛优秀指导老师；
2014年《上海重大工程征地流程优化》上海建交委课题成果一等奖；
2015年《紧缺资源背景下上海土地利用方式研究》获上海规划土地局《上海市新一轮城市总体规划战略研究》成果三等奖；
2014年《我国城市土地收储利益分配机制研究》获上海社会科学界联合会论文优秀奖；
2015年《中国土地估价师与土地登记代理人协会》优秀教育奖；
2017年知行杯上海大学生社会实践一等奖优秀指导老师指导；
2018年上海市哲学社会科学优秀成果奖（2016-2017）学科学术著作二等奖（排名第二）