作者: vivi考研00 时间: 2013-1-22 19:40
标题: 2013年人大资产评估专业课真题回忆
之前准备考研的那段时间过得很充实，也许我们的梦想很难实现，但是只要努力过了，我想每个人都会觉得是值得的。人大今年的专业课相比之前的两年来 说，题型没怎么变化，关键是看学生的只是掌握程度，超纲的题每年都会有，对于我们大多数人来说，想拿稳稳的分就必须要抓住基础的题，一定要把基础的题答 好，争取拿满分。对于超纲的题，你超大家也超，所以不用害怕，今年我考完之后，认为最重要的是心态。前期已经很认真的复习了，但是知识范围很多，就算你有 很强的记忆，除非过目不忘，否则你到考试之前想把考点都记住，是不可能的。所以，考试的时候告诉自己不要害怕，也许没自己想得那么难，要相信自己。
好了，现在说正题了，具体专业课有多少个题，我不记得了。
1、（关于微观经济学）现在市场上到一定的季度，有些商品会存在折扣的现象，比如服装等，但是面包店的面包却不存在这一类的现象。请解释这个现象。
2、请简述资产评估报告有哪些
3、企业管理者对于经济成本和会计成本会怎么选择。
4、一个钢铁企业，想向银行进行贷款，但是现在面临金融危机，企业库存还有很多，企业的销量受到了影响，请问股东权益报酬率会有什么变化？（应该从杜邦分析体系）
4、简述导致规模经济优势的原因
5、计算2个题
一个商誉的题（是原题是2011年的还是2012年的）
一个忘了 财管的题（下来大家都说这个题最不好做）
6、三个论述
第一个是在建工程评估时，你怎么进行分析想，评估方法怎么选择？（注册资产评估师书上有什么形象进度法之类的）
第二个是资产评估报告的分类，分为哪几种
第三个是简述GDP的缺陷和什么是绿色GDP.题目都不是
作者: brandystoned 时间: 2013-1-31 10:59
本帖最后由 brandystoned 于 2013-1-31 11:14 编辑
4题我记得意思是，钢铁企业负债很大。如果出现财务危机，那么会股东权益报酬率的变化幅度怎么样。我觉得应该用财务杠杆来答。在借贷较多时，财务杠杆比例高，股东权益报酬率下降的更快。毕竟杜邦是超纲的。
计算商誉那个我做错了，我用企业各项资产加总值又乘了系数1.5。我看书上不应该乘的。哎到处是陷阱。
规模经济优势产生的原因，我就瞎写了写外部原因内部原因啊，书上好像没有原封答案。论述题那个房地产的我也不会，瞎答的，如果是什么形象进度法我还真是不知道。。。。。。
其他的书上都有答案。那个财管的计算题，是计算资本成本的，先用CAPM模型计算出股票融资报酬率，再加权，最后好像可以投资，是吗？
我记得还有一个题，是要答债务融资的优缺点和股票融资的优缺点的，你记得不？
作者: vivi考研00 时间: 2013-2-5 10:46
brandystoned 发表于 2013-1-31 10:59
4题我记得意思是，钢铁企业负债很大。如果出现财务危机，那么会股东权益报酬率的变化幅度怎么样。我觉得应 ...
我不记得啦，怎么感觉没有啊，或者有，没印象了，，希望大家都能过
作者: vivi考研00 时间: 2013-2-5 10:49
brandystoned 发表于 2013-1-31 10:59
4题我记得意思是，钢铁企业负债很大。如果出现财务危机，那么会股东权益报酬率的变化幅度怎么样。我觉得应 ...
不记得了，可能有，但是怎么感觉没印象了呢？希望大家都能过
作者: vivi考研00 时间: 2013-2-5 10:55
brandystoned 发表于 2013-1-31 10:59
4题我记得意思是，钢铁企业负债很大。如果出现财务危机，那么会股东权益报酬率的变化幅度怎么样。我觉得应 ...
规模经济产生的原因大概有6个，内容挺多的。经济成本和会计成本在大纲里有，只是不好找答案，需要自己整理。这是前期的功夫
作者: 光儿哈哈 时间: 2013-2-26 11:36
谢谢分享呀~~我是14年考 ~~希望你们都能过呀！！
作者: brandystoned 时间: 2013-2-26 20:52
成绩怎么样。我396，专业课128。不知道能不能进复试。。。。
作者: today17tomorrow 时间: 2013-4-19 15:25
请问楼主复习时专业课看的是什么教材啊 有没有什么题目可以做做
作者: ftlanyue 时间: 2014-7-12 08:50
brandystoned 发表于 2013-2-26 20:52
成绩怎么样。我396，专业课128。不知道能不能进复试。。。。
考的如何了？上了吗？我想15年考~~各种纠结中，渴望指导！！
