民法典物权编的发展与展望民法典物权编的发展与展望
中国人民大学法学院
出版日期:2020-08-16发布日期:2020-08-16作者简介:高圣平：法学博士，中国人民大学民商事法律科学研究中心研究员，中国人民大学法学院教授，博士生导师（北京 100872）基金资助:中国人民大学科学研究基金（中央高校基本科研业务费专项资金资助）重大项目“民法典担保法的解释与适用”（20XNL003）The Development and Prospect of the Part of Property in the Civil Code
School of Law,Renmin University of China,Beijing 100872
Online:2020-08-16Published:2020-08-16摘要/Abstract
摘要： “以人民为中心，切实回应人民法治需求”是民法典物权编的基本指导思想。物权编增设了无居民海岛所有权、居住权等新的物权种类，完善了建筑物区分所有权的相关规则，并对物权的设立和行使作了符合绿色原则的限制。用益物权分编反映了新一轮土地制度改革的成果，将承包地产权结构界定为“土地所有权→土地承包经营权→土地经营权”，明确了土地经营权的权利内容，并赋予其登记能力；删除禁止耕地抵押的规定，为农地金融的发展提供了可能；修改“二轮”承包之后的延包规则，给予承包农户稳定的土地经营预期。基于优化营商环境的需要，担保物权分编扩充了担保财产的范围，允许担保财产的概括性描述，为未来财产进入融资担保领域提供了前提；删除了具体担保物权登记机构的规定，为建立统一动产和权利担保登记制度留下了空间；丰富了同一财产上竞存担保物权的优先顺位规则，增加了担保交易的确定性。
引用本文
高圣平. 民法典物权编的发展与展望民法典物权编的发展与展望[J]. 中国人民大学学报, 2020, 34(4): 19-29.
GAO Shengping. The Development and Prospect of the Part of Property in the Civil Code[J]. Journal of Renmin University of China, 2020, 34(4): 19-29.
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