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土地策略性供给与房价分化
外文标题：Land Strategic Supply and Housing Price Differentiation
文献类型：期刊
期刊名称：财经研究
年：2019
卷：45
期：4
页码：68-82
ISSN：1001-9952
关键词：策略性供地;住房价格;分化
所属部门：经济学院
链接地址：http://d.oldg.wanfangdata.com.cn/Periodical_cjyj201904006.aspx
摘要：中国房价总体快速上涨的同时,不同城市间的分化趋势日益明显.探究各地房价的涨幅差异,对深入理解中国房价上涨现象及提出针对性调控政策至关重要.文章试图基于土地供给的视角对中国房价分化提供解释,从地方政府土地供给策略入手,分析地区禀赋对供地策略的影响,进而检验供地策略对房价分化的作用.研究发现:(1)财政压力使得政府更多采用招标和拍卖的方式供地,同时减少供地数量且供应较分散;而增长压力促使政府较多采用挂牌的方式供地,增加供地数量且供应较集中.(2)策略性供地加剧房价上涨,其中招拍方式出让比重越高、供地越少及越分散时,房价上涨越快;不同城市的供地策略对房价的推动作用有差异,从而导致房价涨幅出现了分化.据此文章认为,构建房地产市场长效机制应更多地从供给端入手,通过土地供给来调控房价.
DOI：10.16538/j.cnki.jfe.2019.04.006
百度学术：土地策略性供给与房价分化
语言：中文
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基金：国家社会科学基金青年项目; 国家社会科学基金一般项目
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