政府土地供应政策、行政调控政策对房价波动的影响——基于中国35个城市的证据
文献类型：期刊
作者：江丽[1]
机构：[1]中国人民大学
[2]中国人民大学
年：2017
期刊名称：工业技术经济
期：04
页码范围：116-121
增刊：正刊
收录情况：中文核心期刊要目总览
语言：中文
ISSN：1004-910X
关键词：土地供应调控;行政调控;房价波动;土地制度;霍斯曼检验
摘要：2016年中国面临了新一轮的房价上涨,政府调控对房价调节起着重要的作用。本文从中国35个城市2010~2016年的土地供应政策(土地竞拍过程中的额外规定)和行政调控政策("限贷"、"限购"和住房规划政策)的变化来研究其对房价波动的影响,得出土地供应调控和"限购"政策对房价的显著正向作用,但"限贷"和住房规划政策对房价的作用与预期相反并做了相应的分析,最后提出3个稳定房价的建议:(1)在供给侧的调控仍以增加土地供应为核心,各大城市统筹兼顾,突出重点。(2)在需求侧的调控则以"限贷"、"限购"为抑制房价上涨的短期有效的政策工具。(3)土地制度改革是稳定房价根本措施。
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