全国主要城市房价影响因素的回归分析
文献类型：期刊
作者：栾天怡[1]
机构：[1]中国人民大学 经济学院,北京,100872
年：2016
期刊名称：商业经济
期：1
页码范围：5-8,15
增刊：增刊
所属部门：经济学院
语言：中文
ISSN：1009-6043
链接地址：http://d.g.wanfangdata.com.cn/Periodical_shangyyj201601002.aspx
关键词：房价;销售额;投资额;影响因素;结论;政策建议
摘要：采用2000-2014年全国18个主要城市的面板数据,以住宅商品房平均销售价格为因变量,以住宅商品房销售额、房地产住宅开发投资额、住宅商品房施工房屋面积、住宅商品房竣工面积、住宅商品房新开工面积、住宅商品房销售面积、总人口数、年份为自变量进行回归分析.通过豪斯曼等检验,得出结论:影响全国主要城市住房价格最重要的因素是住宅商品房销售额和房地产住宅开发投资额.政策建议:政府应促进房地产开发商加大开发住宅投资额;政策调控应符合当地地产结构和当年市场情形;货币政策调控房价要注重实际变量.
作者其他论文
加快东北地区资源型城市转型发展的思考.栾天怡.中国发展观察.2016,49-51,55.
